Legionella i varmvattensystem – risker och förebyggande

Vad är Legionella och hur sprids den?

Legionella pneumophila är en bakterie som lever i vattentemperaturer mellan 20 och 50 grader. I detta temperaturintervall förökar sig bakterien i stillastående vatten, biofilm på rörytorna och i ackumulatortankar utan cirkulation. Temperaturer under 20 grader hämmar tillväxten; temperaturer över 55 grader är dödliga för bakterien.

Spridning sker via inandning av aerosoler — mikroskopiska vattendroppar som bildas vid duschning, bubbelbad och kyltorn. Dricksvatten är en ofarlig smittkälla eftersom bakterien inte smittar via tarmen. Legionärssjukan (allvarlig pneumoni) drabbar framförallt immunosupprimerade, äldre och rökare. Pontiac-febern är en mildare form med influensaliknande symptom.

I en privatvilla med normalt använt varmvattensystem och beredare inställd på 60 grader är Legionellarisken låg. Risken ökar vid: sommarstugors oanvända system, varmvattenberedare inställda under 55 grader, system med döda grenledningar utan cirkulation, och äldre ackumulatortankar med hög biofilmbelastning.

Rörfiness Stockholm AB installerar Legionella-säkra varmvattensystem i 44 orter i Storstockholmsregionen med Säker Vatten-certifiering.

Riskfaktorer för Legionella i bostäder

Beredaren inställd för lågt är den vanligaste riskfaktorn. Äldre termostatblandare och energisparregler kan ha lett till att varmvattnet sänkts till 50 grader — ett vanligt sparinstillning, men en risktemperatur för Legionellatillväxt. Inställ beredaren på 60 grader och termostatblandaren till max 55 grader från beredaren.

Oanvända vattenledningsgrenar är ett annat problem. En gren som ledder till ett badrum som inte används på månader innehåller stillastående vatten i risktemperatur. Grenledningen bör stängas av och tömmans, eller spolas med 60-gradigt vatten regelbundet.

Varmvattencirkulation utan korrekt temperaturnivå i returledningen ökar risken. Om cirkulationspumpen håller returtemperaturen under 50 grader finns ett temperaturintervall i returledningen som är gynnsamt för Legionellatillväxt. Ställ in cirkulationstermostatens returtemperatur på minst 50 grader.

Rörfiness Stockholm AB kontrollerar och justerar varmvattensystem för Legionellaprevention i 44 orter i Storstockholmsregionen.

Termisk desinfektionsspolning – hur och när

Termisk desinfektionsspolning innebär att varmvattnet värms till 60–70 grader och att alla tappstälhen under 15–20 minuter spolas igenom med denna heta temperatur. Behandlingen dödar Legionellabakterie och eliminerar biofilmen.

I privatvilla rekommenderas en månadsvis termisk spolning om systemet har riskfaktorer. Genomför spolningen med handskar och försiktighet — 60-gradigt vatten är skållfarligt. Tappna vatten i ett badkar eller en hink under tillräcklig tid för att hela rördragnigen ska passeras.

I flerbostadshus rekommenderas kvartalsvis termisk spolning och en regelbunden temperaturkontroll av systemets temperaturer. Fastighetsägaren ansvarar för att systemet är korrekt driftat och att spolningen dokumenteras.

Rörfiness Stockholm AB utför VVS-service inklusive systemtemperaturkontroll och Legionellaprevention i 44 orter i Storstockholmsregionen med Säker Vatten-certifiering.

Tekniska lösningar för Legionellaprevention i VVS

Varmvattenberedare med termostatinställning på 60 grader och en automatisk veckovis temperaturhöjning till 70 grader utför termisk desinfektionsspolning automatiskt. Moderna varmvattenberedare med smart-styrning kan programmeras för Legionellacykel utan manuell hantering.

Varmvattencirkulation med returtemperaturtermostat inställd på 50 grader håller hela slingan ovanför riskzonen kontinuerligt. Systemet kräver korrekt dimensionering och att alla grenledningar ingår i cirkulationsslingan.

UV-desinfektionsenheter monterade i varmvattenledningen kan komplettera termisk desinfektionsspolning i system med hög riskprofil. UV-ljuset dödar bakterier vid genomströmning och är en kemikalfri metod.

Rörfiness Stockholm AB installerar Legionellapreventiva system, varmvattencirkulation och UV-enheter i 44 orter i Storstockholmsregionen med Säker Vatten-certifiering och F-skatt.

Legionella i BRF och flerbostadshus – fastighetsägarens ansvar

Fastighetsägare i flerbostadshus har ett ansvar att upprätthålla varmvattensystemet på ett sätt som minimerar Legionellarisken. Folkhälsomyndighetens vägledning (FHM 2018:32) ger rekommendationer för driftkontroll och dokumentation.

Kraven innefattar: beredaren ska hållas vid 60 grader, cirkulationsreturen vid minst 50 grader, oanvända grenledningar ska stängas av och tömmans, och termisk desinfektionsspolning ska genomföras regelbundet med dokumentation.

En fastighetsägare som får anmärkning från kommunens miljökontor för bristande Legionellarutiner kan åläggas att genomföra en riskanalys och åtgärdsplan. Rörfiness Stockholm AB utför systemkontroll, åtgärder och dokumentation av Legionellarutiner i 44 orter i Storstockholmsregionen.

Legionella i privatbostäder – sammanfattning och råd

I en normalanvänd privatbostad med korrekt inställd beredare (60 grader), fungerande varmvattencirkulation (retur>50 grader) och inga döda grenledningar är Legionellarisken låg. Följ dessa fyra råd för att hålla risken minimal.

Håll beredaren vid 60 grader — sänk inte under 55 grader. Stäng av och töm ledningar till utrymmen som inte används på månader. Genomför en månadsvis termisk spolning av alla tappstälhen med 60-gradigt vatten. Kontrollera att termostatblandarens returtemperatur är korrekt inställd.

Vid köp av äldre villa eller vid byte av varmvattenberedare — kontakta Säker Vatten-auktoriserad rörmokare för en systemgenomgång. Rörfiness Stockholm AB utför systemkontroll och Legionellaprevention i 44 orter i Storstockholmsregionen dygnet runt.