Innehåll
Hur fungerar avloppsstammar i ett flerbostadshus?
I ett flerbostadshus leds avloppsvatten från varje lägenhet via grenledningar till gemensamma vertikala stammar som löper längs byggnadens hela höjd. Stammarna mynnar ut i en bottenledning som kopplas till kommunens spillvattennät.
Avloppsrören är dimensionerade för ett visst flöde. När beläggningar av fett, kalk och organiskt material reducerar rörets innerdiameter minskar flödeskapaciteten, vilket leder till att vatten tömmer långsammare och i värsta fall backar upp i lägenheten nedanför.
Gamla gjutjärnsstammar är extra känsliga eftersom den inre ytan är porösare än plast och håller fast beläggningar bättre. Stammar från miljonprogrammets era (1965–1974) är i dag ofta i kritiskt skick.
Tekniken bakom högtrycksspolning
Högtrycksspolning används ett fordon eller en bärbar enhet med en vattentank och en pump som skapar ett tryck på typiskt 50–200 bar. En slang med ett roterande munstycke förs in i röret; de bakåtriktade vattenstrålar driver slangen framåt och löser upp beläggningarna.
För rör med svårare inkrustationer används kemisk förrensning eller mekanisk spiralrensning (trumling) före högtrycksspolning. TV-inspektion med kamera är ett naturligt komplement för att bekräfta rensningsresultatet och kontrollera rörens skick.
Trycket anpassas efter rörets material och diameter. Gamla gjutjärnsrör tål inte samma tryck som PVC-rör, och ett felaktigt tryck riskerar att skada röret ytterligare.
Förebyggande stamspolning kontra akutinsats
Förebyggande spolning planeras in som en del av fastighetens underhållsplan och genomförs regelbundet, vanligtvis vart tredje till femte år beroende på beläggningsgrad och fastighetens ålder. Det minimerar risken för akuta stopp.
En akutinsats är dyrare eftersom den kräver snabb mobilisering, ofta med övertidstillägg. Dessutom innebär ett akut stopp ofta vattenskada med följdkostnader som vida överstiger spolningskostnaden.
En fastighetsägare som dokumenterar regelbunden stamspolning har också ett starkare läge vid eventuella försäkringsärenden om en vattenskada ändå uppstår.
Steg för steg: hur stamspolning utförs
Teknikern börjar med en kortfattad inspektion av åtkomstpunkter — renslucker, golvbrunnar eller tillsynsluckor. Berörda lägenheter informeras om att avloppet tillfälligt inte ska användas under arbetet.
Spolslangen matas in uppifrån stammen och arbetar sig nedåt. Avlossade beläggningar spolas ut i bottenledningen. Om kamera används direkt efter bekräftas att rörets inneryta är ren och att inga sprickor eller deformationer finns.
Arbetet dokumenteras med rapport och eventuellt inspektionsfilm. Dokumentationen är värdefull som underlag för framtida underhållsbeslut, särskilt inför stambyte.
Vanliga misstag och risker
Det vanligaste misstaget är att anlita personal utan rätt utrustning eller erfarenhet av rörmaterial. Fel tryck eller fel munstyckstyp kan orsaka sprickor i redan slitna rör, vilket förvandlar ett underhållsproblem till en akut rörskada.
Att enbart spola utan TV-inspektion är en risk om röret har strukturella skador. Högtrycket kan förvärra en spricka. Kombinera alltid spolning med kamerakontroll om röret är äldre än 30 år.
Att hälla kemiska avloppsrensare i stammarna är inte ett alternativ till mekanisk spolning. Kemikalierna löser fett men inte kalkavlagringar, och de kan korrodera gamla metallrör.
När ska du kontakta en VVS-specialist?
Kontakta en VVS-firma omedelbart om avloppet slutar rinna helt, om vatten tränger upp från golvbrunnar, eller om lukten av avloppsgas uppträder inomhus — det kan indikera ett skadat rörsystem eller en trasig vattenlåsning.
Som bostadsrättsförening eller fastighetsägare bör du inkludera stamspolning i din underhållsplan och boka in det regelbundet, helst tillsammans med TV-inspektion för att få en samlad bild av stammens skick.
Rörfiness Stockholm AB utför stamspolning och kamerainspektion i Stockholmsregionen. Hör av dig på 073-666 69 96 för att boka en genomgång av din fastighets avloppsstammar.
Vanliga frågor om stamspolning
Svar på de vanligaste frågorna om stamspolning av avlopp i flerbostadshus och villor.
I flerbostadshus rekommenderas stamspolning vart tredje till femte år som förebyggande underhåll. Vid tecken på igensättning eller för äldre gjutjärnsstammar kan tätare intervall vara motiverade.
Bostadsrättsföreningen ansvarar för stammar och gemensamma avloppsrör. Den enskilde bostadsrättshavaren ansvarar för grenledningarna innanför sin lägenhet från anslutningspunkten.
Ja, men trycket måste anpassas och utföras av en tekniker med erfarenhet av gjutjärn. TV-inspektion före och efter rekommenderas starkt för att säkerställa att röret tål behandlingen.
En stam i ett normalt flerbostadshus tar vanligtvis 1–3 timmar per stam. Inkluderas TV-inspektion och fler stammar kan det ta en hel arbetsdag.
Nej, du behöver inte lämna lägenheten. Däremot ska du inte använda vatten och avlopp under den tid teknikern arbetar med just din stam, vanligtvis 30–60 minuter per lägenhet.
Relaterade tjänster & artiklar
Guiden stämmer på läget — hör av dig
Berätta kort vad som hänt eller vad du planerar, så tittar vi på hur det kan hanteras.