Byta golvbrunn Märsta

Vad som ligger i bilen bestäms innan vi startar, och det avgörs av hustypen. Ett radhus i Steninge från sjuttio- eller åttiotalet har kopparrör för tappvatten och tidiga PVC- och PP-avlopp; ett flerbostadshus i Valsta har gjutjärn och gemensamma stigare.

Därför inleds uppdraget med några frågor om byggår och läge — Märsta centrum, Valsta, Sätuna, Steninge eller kvarteren närmare Arlanda. I Sätunas blandade bestånd har vi sortiment för gjutjärn, koppar och pex ombord samtidigt. Sedan kör vi ut från verkstaden i Sundbyberg.

Märsta är en av Sigtuna kommuns mest blandade tätorter tekniskt sett, och det märks tydligt när vi jobbar med byta golvbrunn här. Arlandas närhet märks i Märstas hyresbestånd där flygpersonal ofta är hyresgäster med skiftande arbetstider. Det betyder att byta golvbrunn i en Valsta-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Steninge-villa eller ett nybyggt radhus närmare centrum.

De äldsta delarna - Sätuna och delar av Märsta centrum - har blandad bebyggelse där vi typiskt hittar äldre kopparledningar med gängade kopplingar och gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna. Norrvatten levererar dricksvatten till Sigtuna kommun med en hårdhet på cirka 5 dH (mjukt) - mindre kalkavlagring än sydligare delar av Stockholm. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Valstas miljonprogramsdel byggdes 1966-73 och har sina egna förutsättningar. Märsta centrum är samlat kring pendeltågsstationen och har en blandning av flerbostadshus från 60-talets etablering till nyare påbyggnader. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen i bostadsrättsföreningen.

Steninges villabestånd från 70- och 80-talet har en annan profil. Valstas hyresbestånd från sent 60-tal har ofta kopparledningar med gängade kopplingar som blir spröda med åren. Här är byta golvbrunn ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Det som fördyrar i Märsta är sällan brunnen i sig utan vad som sitter runt den. I Steninges villor från sjuttio- och åttiotalet har originalrören hunnit få invändiga korrosionskärnor, och punkterar ett sådant rör vid infästningen växer arbetet från ett brunnsbyte till en rörlagning.

Därför lämnar vi en specificering innan vi startar. Timpriset följer branschens normalnivå för Stockholm-Mälaregionen, material handlas via Bauhaus, Dahl och Ahlsell och kvittona biläggs fakturan. Vi lägger inget dolt påslag, och ROT-avdraget dras direkt på fakturan.

Skillnaden mellan de två uppdragen nedan är bara tid. I en Valsta-lägenhet satt en gjutjärnsbrunn ingjuten i betongbjälklaget och byttes mot en plastbrunn — den gamla fick bilas bort försiktigt, men badrummet var i övrigt intakt. I en villa i Steninge hade tätskiktet redan gett upp helt, och då räckte det inte med brunnen: hela duschområdet tätades om i en mindre delrenovering.

Väntan flyttar alltså jobbet från brunnsbyte till badrumsarbete. I Valstas hus från miljonprogrammet, där stammarna är gemensamma, drabbar dröjsmålet dessutom lägenheten under.

Gemensamma stigare gör materialvalet till en föreningsfråga. I Valstas hus från miljonprogrammet ansluter den nya brunnen mot en gjutjärnsstam som betjänar flera lägenheter, och den övergången ska vara godkänd för just det materialet — inte improviserad på plats. Styrelsen får uppgift om brunnstyp och anslutningsdel innan vi börjar.

Brunnarna kommer från Purus, Faluplast eller Blücher, har BBV-godkännande och bär typgodkännandenummer. I Sätunas äldre villabestånd stöter vi på galvade ledningar och blyning vid gjutjärnsmuffar, vilket avgör vilken övergång som får användas.

Samlas vatten efter duschen, eller ser grannen under missfärgning i sitt tak, är brunnen ett ärende för i dag och inte för nästa månad. Ring 073-666 69 96.

Dokumentationen är värd att tänka på redan då. Skriv ner när du märkte det första, och spara bilderna — de blir underlaget om ett försäkringsärende öppnas. Gjutjärnsbrunnarna i Valstas miljonprogramshus närmar sig slutet av sin tekniska livslängd, och ett byte som planeras fyra till åtta veckor i förväg dokumenteras i lugn ordning, medan ett akut byte dokumenteras under tidspress.