“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
Frusna rör Södermalm – jour för BRF och sekelskifte
Snabbsvar
Hur fungerar frusna rör på Södermalm?
Frusna rör på Södermalm lokaliseras med värmekamera, tinas kontrollerat med varmluft eller värmekabel och lagas om frosten hunnit spräcka ledningen. I sekelskifteshusens och 30-talsfastigheternas kalla källarstråk är ärendet ofta akut.
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten och har ansvarsförsäkring via Trygg-Hansa. Företaget har F-skatt, org.nr 559414-2548.
ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kronor per person och år, och dras direkt på fakturan.
Jouren utgår från Sundbyberg och kör till Södermalm via Centralbron eller Liljeholmsbron beroende på tidpunkt.
Stäng huvudkranen om du misstänker att röret spruckit, och avstå från att tina med öppen låga.
Ring 073-666 69 96 direkt så är en rörmokare på väg.
Rörfiness Stockholm AB utför frusna rör på Södermalm — SoFo, Mariatorget, Skanstull, Hornstull. Sekelskifte och 30-tal med åldrade gjutjärnsstammar. Säker Vatten, Trygg-Hansa, Google 4,9 av 5.
Så tinar vi frusna rör i Södermalms fastigheter
Arbetet börjar med att det frusna avsnittet ringas in, med värmekamera eller genom manuell kontroll av ledningen. Är röret intakt tinas det gradvis med varmluft eller värmekabel. Har frosten spräckt röret stängs vattnet av, brottet lagas med presskoppling anpassad efter rörtyp och diameter, och ledningen provtrycks innan den tas i drift igen. I Södermalms äldre portar sitter avstängningsventilerna ofta i låsta källarutrymmen eller pannrum, så tillträde ordnas via fastighetsskötaren när det behövs.
Recensioner
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Frysrisken i sekelskifte och 30-tal på Södermalm
Frysrisken skiljer sig mellan stadsdelens hustyper. Sekelskifteshusen kring Mariatorget har gjutjärnsstammar och äldre kopparledningar, och koppar tappar värme betydligt fortare än rör i plast — en ledning i ett ouppvärmt källarstråk kan frysa vid ihållande minusgrader. I 30-talshusen längs Ringvägen ligger galvade vattenledningar i betongstommar, där kallförråd och trapphus är de utsatta punkterna.
I Hornstull och Reimersholme byttes många stammar under 1990- och 2000-talet, vilket ger en mildare riskbild, medan äldre villor och radhus vid Långholmen och Zinkensdamm bedöms på plats utifrån hur rören är dragna.
Pris och ROT-avdrag när frusna rör ska tinas eller lagas
Kostnaden styrs av om ledningen bara behöver tinas eller om frosten hunnit spräcka röret så att en reparation tillkommer. Debiteringen sker efter avtalad timtaxa plus material och framkörning från Sundbyberg; vid en avgränsad åtgärd lämnas fast pris innan arbetet startar. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år, och dras direkt på fakturan.
Material och framkörning ingår inte i underlaget. Sitter felet i fastighetens gemensamma stam faktureras föreningen i stället för bostadsrättshavaren, och fakturan redovisar alltid arbete och material på skilda rader.
Typiska frysskador vi åtgärdar på Södermalm
Ett återkommande ärende är lägenheten i en sekelskiftesport där kallvattnet uteblir efter en kall natt — ledningen har frusit i ett oisolerat avsnitt och tinas innan den hunnit spricka. I 30-talshusen kring Skanstull gäller ärendena oftare rör i kalla källarutrymmen och förråd. När en gemensam stam berörs, till exempel i en förening vid Folkungagatan, aviseras grannarna i porten och arbetet samordnas med styrelsen innan vattnet stängs. Efter tining kontrolleras om fler avsnitt i samma stråk ligger utsatta för kylan.
Intyg, typgodkänt material och frostskydd efter tining
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten, och reparationen utförs med typgodkänt material dimensionerat för det befintliga rörsystemet. Åtgärden dokumenteras med foto före och efter, egenkontrollprotokoll och resultatet från provtryckningen; underlaget arkiveras i minst tio år och intyget lämnas även till styrelsen i BRF-fastigheter.
Ansvarsförsäkringen via Trygg-Hansa täcker följdskador — relevant i sekelskifteshusens tunna träbjälklag, där vatten från ett sprucket rör snabbt når lägenheten under. Behöver en utsatt rörpassage frostskyddsvärme med termostat lämnas en separat skriftlig offert på den installationen.
Recensioner
“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Ring direkt vid fruset rör — och det här gör du själv
Ring när vattnet uteblir efter en kall natt, när rören knäpper vid sträng kyla eller när is syns utanpå en ledning. Stäng huvudkranen omgående vid misstanke om sprickor — vattnet börjar annars strömma ut i samma stund som isen släpper. Öppen låga ska aldrig användas vid tining eftersom den kan sätta eld på intilliggande isolering. Själv kan du vrida avstängningsventilerna fram och tillbaka ett par gånger om året så att de inte kärvar fast, och inför längre bortavaro stänga huvudkranen och tömma ledningarna. I äldre Södermalmslägenheter sitter ventilerna ofta i åldrad mässing och behöver ses över oftare.
Fackmässigt utfört
Vi följer branschens riktlinjer och dokumenterar utfört arbete.
Snabbt på plats
Kort inställelsetid i hela vårt arbetsområde.
Tydligt pris
Skriftligt pris innan vi börjar — inga dolda avgifter.
Nöjda kunder
Många återkommande kunder — vi gör jobbet rätt från början.
Relaterade tjänster & orter
Frusna rör först – akut hjälp dygnet runt i Sundbyberg
Tjänst
Läs merRörmokare Södermalm — auktoriserad VVS för BRF och hem
Område
Läs merStopp i avlopp Södermalm – jour för BRF och sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merVattenläcka Södermalm – jour för BRF och sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merVattenskada Södermalm – jour för BRF och sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merAkut rörmokare Södermalm – jour för BRF och sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merVanliga frågor
Tre vanligaste frågorna vi får om frusna rör på Södermalm.
Inställelse sker från Sundbyberg via Centralbron eller Liljeholmsbron. Restiden varierar med rusningstrafik, men jouren rycker ut akut till SoFo, Mariatorget, Skanstull och Hornstull. Planerade besök bokas med ett tidsfönster som passar både dig och fastighetens regler för avisering.
ROT-avdrag administreras direkt mot Skatteverket på arbetskostnaden i din ägda bostad, max 50 000 kronor per person och år enligt Skatteverkets villkor. Material, framkörning och jourtillägg ingår inte. Vid avslag täcker du själv mellanskillnaden via en kompletterande faktura.
Ja. Allt arbete dokumenteras enligt Säker Vatten med foton, egenkontrollprotokoll och materialspecifikation. Intyget lämnas till BRF-styrelsen och kan användas vid framtida överlåtelse. Trygg-Hansa-försäkringen täcker eventuella följdskador på fastighet och egendom.
Arbetar i området — hör av dig snabbt
Ange plats och beskriv uppdraget, så återkommer vi med tidplan och pris inom kort.