Golvvärme Sigtuna

Uppdraget delas i tre delar: bedömning, installation och driftsättning. Bedömningen görs på plats och omfattar bjälklagets uppbyggnad, tillgänglig höjd och vilken värmekälla slingorna ska arbeta mot. I Sigtunas kulturhistoriskt känsliga byggnader läggs extra tid på att hitta vägar för rören som inte kräver ingrepp i ursprungliga ytskikt.

Installationen omfattar slingor eller värmematta, fördelare, styrning och provtryckning innan golvet byggs upp. I de äldre trähusen där rördragningen ligger utsatt kompletteras isoleringen. Arbetet avslutas med injustering av flödena och en genomgång av driftinstruktionen.

Sigtuna är som Sveriges äldsta stad en av regionens mest variationsrika kommuner tekniskt sett, och det märks tydligt när vi jobbar med golvvärme här. I trähusen längs Stora Gatan är vatten- och avloppsdragningen ofta från sent 1900-tal indraget i en betydligt äldre stomme — vi anpassar alltid arbetet efter bevarad träpanel och takbjälkar. Det betyder att golvvärme i ett trähus i Sigtuna stad ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Rosersberg-villa eller en gårdsfastighet i Skepptuna.

De äldsta delarna - kring Stora Gatan och Mariakyrkan - har trähusbebyggelse där vi typiskt hittar äldre tappvatten i koppar och avlopp i gjutjärn eller äldre PP. På Sigtunas landsbygd, som i Skepptuna och Odensala, har många fastigheter egen brunn med varierande vattenkvalitet — vattenanalys är ofta första steget. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - äldre rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Rosersberg och de nyare villaområdena byggdes från sent 1990-tal och har sina egna förutsättningar. Sigtuna kommun omfattar både den medeltida staden, Märsta som största tätort, samt landsbygdsbyar som Odensala, Skepptuna och Vidbo — varje del har sin tekniska karaktär. Här är pex-system med fördelningsskåp regel snarare än undantag, vilket gör att underhåll och åtgärd är mer rätlinjigt men kräver att vi har rätt presstänger och Säker Vatten-typgodkända delar i bilen.

Skepptuna och Sigtunas landsbygdsbyar har en helt annan profil. Kvarteren kring Mariakyrkan består av äldre flerbostadshus och villor med en blandning av gjutjärnsstammar och senare omdragningar i koppar. Här är golvvärme ofta kopplat till egen brunn, enskilt avlopp och utbyggda installationer på fastigheter där originalkonstruktionen är från flera olika decennier - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Priset för golvvärme i Sigtuna varierar med fastighetens ålder, åtkomst och materialval - vi ger alltid en transparent specificering innan vi börjar. Vår timpris ligger på branschens normalnivå för Stockholm-Mälaregionen. Mariakyrkan från 1200-talet är Sigtunas mest karaktäristiska byggnad och området runt kyrkan är detaljplanerat — vid större ingrepp kontrollerar vi alltid med Sigtuna kommun om bygglov krävs.

Material handlas via Bauhaus, Dahl och Ahlsell - du får materialkvittona som bilaga till fakturan, så att du själv kan se vad varje koppling, rör eller del kostat. Vi lägger inget dolt påslag utöver det branschmässiga, och vi prismatchar gärna mot konkurrerande offerter om du har en sådan på samma åtgärd.

ROT-avdraget enligt Skatteverkets regler drar vi direkt på fakturan när uppdraget är ROT-berättigat (gäller i huvudsak underhåll och renovering i din egen bostad där du varit folkbokförd och där fastigheten har viss ålder). Vi rapporterar in beloppet till Skatteverket åt dig och du behöver inte ligga ute med pengar. I trähusen längs Stora Gatan är vatten- och avloppsdragningen ofta från sent 1900-tal indraget i en betydligt äldre stomme — vi anpassar alltid arbetet efter bevarad träpanel och takbjälkar.

För större projekt - som byte av hela värmesystemet - lämnar vi alltid en skriftlig fastprisoffert som är giltig i 30 dagar. Sigtuna kommun har en aktiv bygglovsavdelning och i den historiska kärnan finns bevarandebestämmelser — vi gör vår del enligt branschregler oavsett kommunala krav. För fel på enskild slinga sätter vi pris löpande och informerar dig om kostnadstaket innan vi går vidare med åtgärd som överstiger en överenskommen tröskel. Du ska aldrig bli överraskad av en faktura från Rörfiness.

Två sorters uppdrag återkommer. Det ena är golvvärme som läggs in när ett badrum eller kök ändå byggs om, det andra är översyn av en anläggning som börjat värma ojämnt. Den senare gruppen växer, eftersom många hus i Sigtuna kommun haft komfortvärme i golvet under ett antal säsonger.

Det förebyggande arbetet består i praktiken av tre saker: avluftning av kretsarna, kontroll av flödesvisarna i fördelarskåpet och en genomgång av shunten. I hus som vattenavstängs säsongsvis ingår också en kontroll innan värmen slås på igen, och i kulturhistoriskt känsliga byggnader dokumenteras rörens läge så att kommande arbeten inte behöver leta.

När vi utför golvvärme i Sigtuna använder vi enbart Säker Vatten-godkända material - det är inte ett marknadsföringspåhitt utan ett verkligt regelverk där kopplingar, rör och tätningar måste vara provade och certifierade för svenska vattenförhållanden. Rosersberg är en av Sigtuna kommuns expanderande villaorter med nybyggnation från 2000-talet — där hittar vi typiskt pex-installationer och moderna fördelningsskåp.

PEX-AL-PEX-rör från Uponor eller Roth, shuntsystem med Säker Vatten-typgodkännande.. Alla med tydligt typgodkännandenummer och kemisk märkning som visar att de är gjorda för dricksvatten där det är relevant. Sigtuna har även sjukhus och vårdmottagningar där hygienkrav på vatteninstallationer är extra höga och vi följer alltid Säker Vatten plus eventuella verksamhetsspecifika krav.

Vi har Säker Vatten-auktorisation vilket innebär att hela företaget - inte bara enskilda montörer - är granskat och godkänt. Auktorisationen kräver bland annat dokumenterad utbildning, regelbundna fortbildningar och inspektion. Det mjuka norrvattnet i Sigtuna gör att fastigheter sällan har grava kalkproblem — men gamla galvade rör kan ändå korrodera invändigt med tiden. Vid arbetet får du ett Säker Vatten-intyg som behövs vid eventuella försäkringsärenden - du sparar det med fastighetens dokumentation.

Vår ansvarsförsäkring tecknas hos Trygg-Hansa och täcker både egendomsskador och konsekvensskador upp till branschens normalbelopp. I trähusen längs Stora Gatan är vatten- och avloppsdragningen ofta från sent 1900-tal indraget i en betydligt äldre stomme — vi anpassar alltid arbetet efter bevarad träpanel och takbjälkar. Det betyder att om något mot förmodan skulle gå fel - en koppling som börjar läcka i efterhand, en åtgärd som inte fungerar som tänkt - så har du en juridisk och försäkringsmässig motpart att vända dig till, och du står aldrig ensam med ett problem som beror på en felmontering.

Två kontroller går att göra på egen hand innan du lyfter telefonen: läs av termostaten, och känn efter om hela golvytan eller bara en del av den är kall. Står flödesvisarna i fördelarskåpet still har kretsen antingen luft i sig eller en stängd injusteringsventil.

Ring därefter 073-666 69 96. I trähusen inne i Sigtunas stadskärna ligger rörstråken ofta oskyddade i kalla kryputrymmen, och där bör du höra av dig samma dag som du misstänker att en slinga blivit stående utan cirkulation. I sjönära hus som stått avstängda över vintern kontrollerar vi kretsen innan värmen slås på igen.