“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
Köksrenovering Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Snabbsvar
Hur fungerar köksrenovering på Södermalm?
VVS-delen av en köksrenovering på Södermalm omfattar ny rördragning, montering av diskho och blandare samt anslutning av diskmaskin — ofta i sekelskifteshus med gjutjärnsavlopp och galvade vattenledningar.
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten, har F-skatt (org.nr 559414-2548) och ansvarsförsäkring via Trygg-Hansa. Efter arbetet lämnas intyg som BRF-styrelsen kan arkivera.
ROT-avdraget dras direkt på fakturan: 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kronor per person och år.
I husen kring Mariatorget och SoFo bör galvade köksledningar bytas mot koppar i samband med renoveringen, eftersom galvat stål korroderar invändigt.
Vi utgår från Sundbyberg och når Södermalm via Centralbron eller Liljeholmsbron.
Ring 073-666 69 96 för rådgivning eller ett planeringsmöte inför köksrenoveringen.
Rörfiness Stockholm AB utför köksrenovering på Södermalm — SoFo, Mariatorget, Skanstull, Hornstull. Sekelskifte och 30-tal med åldrade gjutjärnsstammar. Säker Vatten, Trygg-Hansa, Google 4,9 av 5.
Så går VVS-arbetet till när Södermalmsköket byggs om
Vi tar hand om VVS-delen av köksrenoveringen: bortkoppling av befintliga ledningar, ny dragning av vatten och avlopp samt anslutning av diskho, blandare och diskmaskin. Arbetet inleds med ett platsbesök där diskhons läge fastställs, eftersom avloppets fall måste stämma från diskbänken hela vägen till stammen. Därefter demonteras de gamla rören, nya ledningar dras till sina positioner och installationen provtrycks innan diskho och blandare monteras. I sekelskiftesportarna kring Mariatorget ingår skydd av trapphusgolv och avisering av grannar som en del av momentet.
Recensioner
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Gjutjärn och galvade ledningar i sekelskifteskökens väggar
Kvarteren kring Mariatorget och SoFo domineras av sekelskifteshus där kökets avlopp ofta är gjutjärn och vattenledningarna galvat stål från byggåret. Galvade rör korroderar invändigt med missfärgat vatten och krympande flöde som följd, och en köksrenovering är rätt tillfälle att byta dem fram till stammen i stället för att ansluta nytt mot gammalt. I 30-talshusen längs Ringvägen och Götgatan är stommarna betong men rörmaterialen ofta desamma. De tunna träbjälklagen i äldre portar gör att gamla köksledningar demonteras varsamt, så att ingreppet inte märks i lägenheten under.
Vad VVS-delen av köksrenoveringen kostar och hur ROT-avdraget dras
VVS-kostnaden vid en köksrenovering styrs främst av om diskhon behåller sitt läge eller flyttas, eftersom en flytt kräver ny ledningsdragning och mer arbetstid. Vid avgränsad omfattning lämnas fast pris efter en kort platsbesiktning; annars gäller avtalad timtaxa, framkörning från Sundbyberg och förbrukat material. ROT-avdraget dras direkt på fakturan med 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år enligt Skatteverkets villkor.
Material och framkörning ingår inte i underlaget, och fel som sitter i fastighetens stam faktureras bostadsrättsföreningen i stället för dig.
Typiska köks-VVS-uppdrag i Södermalms portuppgångar
Vanliga beställningar är byte av galvade köksledningar i samband med nytt kök, förberedelse för diskmaskin i lägenheter som saknar anslutning och flytt av diskho när planlösningen görs om. Bostadsrättsföreningar låter ibland utföra köks-VVS i flera lägenheter i samma port, med samlad fakturering och dokumentation till styrelsens arkiv. De trånga trappuppgångarna mellan Götgatan och Folkungagatan gör att material ibland tas in i mindre delar, särskilt i portar utan hiss. Det momentet planeras före arbetsdagen, så att tidsplanen mot snickare och övriga hantverkare håller.
Kopparrör, provtryck och Säker Vatten-intyg efter köksrenoveringen
Vattenledningar dras i koppar och avlopp i PP-rör — beprövade material som uppfyller branschreglernas krav för kontakt med dricksvatten. Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten och lämnar intyg på kökets VVS-del tillsammans med foton före och efter, materialspecifikation och resultatet av provtrycket. Underlaget arkiveras i minst tio år och kan tas fram vid överlåtelse eller försäkringsärende, något styrelser på Södermalm ofta efterfrågar. Montörerna legitimerar sig med ID06, och ansvarsförsäkringen via Trygg-Hansa täcker följdskador om fel skulle uppstå i installationen.
Recensioner
“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Vattenlås, diskmaskin och diskho – det här kräver rörmokare i köket
Rensning av vattenlåset och översyn av avstängningsventilerna under diskbänken klarar du själv — öppna och stäng ventilerna ett par gånger om året så att de inte fastnar. Arbeten på fasta vatten- och avloppsledningar, anslutning av diskmaskin och flytt av diskho bör däremot utföras av auktoriserad rörmokare, eftersom styrelser och försäkringsbolag efterfrågar intyg och egenkontroll vid köksändringar.
Ta kontakt innan planlösningen låses: var diskhon hamnar bestämmer vilket fall avloppet får, och det styr i sin tur snickeriets utformning. I Södermalms äldre portar sitter ventilerna ofta i åldrad mässing och behöver ses över oftare än i nybyggda hus.
Fackmässigt utfört
Vi följer branschens riktlinjer och dokumenterar utfört arbete.
Snabbt på plats
Kort inställelsetid i hela vårt arbetsområde.
Tydligt pris
Skriftligt pris innan vi börjar — inga dolda avgifter.
Nöjda kunder
Många återkommande kunder — vi gör jobbet rätt från början.
Relaterade tjänster & orter
Köksrenovering i Stockholm — VVS-delen utförs av auktoriserad rörmokare
Tjänst
Läs merRörmokare Södermalm — auktoriserad VVS för BRF och hem
Område
Läs merInstallera diskmaskin Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merInstallera tvättmaskin på Södermalm – Säker Vatten för BRF
Tjänst i ort
Läs merByta blandare på Södermalm – Säker Vatten i BRF och 30-tal
Tjänst i ort
Läs merVattenutkastare Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merVanliga frågor
Tre vanligaste frågorna vi får om köksrenovering på Södermalm.
Akuta ärenden går före planerade, och när du ringer 073-666 69 96 lämnar vi en tid så snart adressen är känd. Restiden styrs av trafikläget in mot innerstaden. Lägg till att bärningen på kullarna och genom de gamla portarna tar tid, och därför frågar vi om hiss, portkod och trapphus redan vid bokningen.
Skattereduktionen gäller arbetstiden i en bostad du äger, aldrig materialet, och ligger på 30 procent upp till 50 000 kronor per person och år. Beloppet dras på fakturan och begärs från Skatteverket. I bostadsrätt räknas arbetet inne i lägenheten, medan ingrepp i föreningens egna stammar faktureras föreningen och inte omfattas.
Ja, styrelsen får hela underlaget: foton från varje moment, egenkontrollprotokoll och en specifikation över materialet. I sekelskiftesfastigheter med gjutjärnsstammar är det ofta just det underlaget föreningen vill se innan nästa etapp i ett stambyte planeras. Ansvarsförsäkringen ligger hos Trygg-Hansa.
Arbetar i området — hör av dig snabbt
Ange plats och beskriv uppdraget, så återkommer vi med tidplan och pris inom kort.