Stopp i avlopp Märsta

Fastighetstypen styr hur vi lägger upp arbetet. I ett flerbostadshus med ursprungliga stammar måste vi veta vilka lägenheter som hänger på samma stigare innan spiralen går ner, annars flyttas proppen bara till nästa våning.

I småhusen är avloppet fastighetens eget ända fram till förbindelsepunkten, och kommunens ledningsnät är av varierande ålder. Den äldre delen har grövre skarvar där rötter söker sig in. Vi frågar därför efter husets byggår och tidigare åtgärder redan vid bokningen, och lastar spiral, spolutrustning och kamera efter svaret.

Märsta är en av Sigtuna kommuns mest blandade tätorter tekniskt sett, och det märks tydligt när vi jobbar med stopp i avlopp här. Märsta centrum är samlat kring pendeltågsstationen och har en blandning av flerbostadshus från 60-talets etablering till nyare påbyggnader. Det betyder att stopp i avlopp i en Valsta-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Steninge-villa eller ett nybyggt radhus närmare centrum.

De äldsta delarna - Sätuna och delar av Märsta centrum - har blandad bebyggelse där vi typiskt hittar äldre kopparledningar med gängade kopplingar och gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna. Valstas hyresbestånd från sent 60-tal har ofta kopparledningar med gängade kopplingar som blir spröda med åren. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Valstas miljonprogramsdel byggdes 1966-73 och har sina egna förutsättningar. Sätunas blandade fastighetsålder kräver att vi har sortiment för både gjutjärn, koppar och modern pex med ombord i bilen. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen i bostadsrättsföreningen.

Steninges villabestånd från 70- och 80-talet har en annan profil. Steninges 70-80-talsvillor har ofta originalrör som nu börjat punkta vid invändiga korrosionskärnor. Här är stopp i avlopp ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Två sorters uppdrag dominerar, och de kostar olika. Fettstopp i köksavlopp i flerbostadshusen från sextio- och sjuttiotalet löses oftast under ett besök med spiralrensning. Går stoppet längre ner i en ursprunglig stam behövs spolning, och då blir tiden på plats längre.

I villaområdena är det i stället avloppet från tvättstugan och sträckan ut mot gatan som återkommer, och där påverkar väglängden i röret hur länge vi står. Timtid och material redovisas separat på fakturan. ROT-avdraget sänker arbetsdelen med 30 procent, med 50 000 kr per person och år som tak.

Vanligast är fettstopp i köksavlopp i flerbostadshusen, trögt duschavlopp i badrum från originalplanen och stopp längre ut mot förbindelsepunkten i småhusen. Alla tre går att rensa, men de beter sig olika om de får ligga.

Ett fettstopp som skjuts upp blir en hård beläggning som kräver spolning i stället för spiral. Ett stopp i en ledning som passerar ett kallt vindsutrymme kan frysa där vattnet står kvar. Och i den äldre delen av kommunens nät hinner rötter växa vidare i den skarv de redan hittat. Ju längre det dröjer, desto mer omfattande blir åtgärden.

I flerbostadshusen med ursprungliga stammar går arbetet inte att göra i en lägenhet i taget. Vi går igenom med förvaltaren vilka lägenheter som ligger på samma stigare och sätter upp lappar i trapphuset, så att ingen spolar mitt i rensningen.

Utrustningen är avsedd för de dimensioner beståndet faktiskt har: spiral som klarar gjutjärnets grovlek, spolmunstycken med reglerbart tryck och kamera för dokumentation. Delar som byts är typgodkända för avlopp enligt Säker Vattens kravspecifikation. Auktorisationen gäller hela bolaget, och du får intyg samt egenkontrollprotokoll när jobbet är avslutat.

Ett stopp som lossnar av sig självt kommer nästan alltid tillbaka. De ursprungliga stammarna i flerbostadshusen från sextio- och sjuttiotalet har tappat innerdiameter med åren, så marginalen är liten. Hör av dig när ett avlopp krånglat mer än en gång, när det luktar från en golvbrunn i tvättstugan eller när vatten stiger i badkaret.

Skriv ner datum och vad som hänt vid varje tillfälle. Den historiken är det underlag hyresvärd, förening eller försäkringsbolag efterfrågar, och den styr om vi rekommenderar filmning av stammen. Egenkontrollprotokoll och intyg får du med efter besöket. Numret hit är 073-666 69 96.