Byta badkar Bromma

Uppdraget inleds med en kort genomgång per telefon eller via formuläret, där vi vill veta husets ålder och var i Bromma det ligger. En funkisvilla i Olovslund med successivt påbyggda installationer och en lägenhet i Annedal ställer olika krav på vad som behöver följa med i bilen. I arbetet ingår demontering, utbärning, kontroll av anslutningarna och montering av det nya karet med Säker Vatten-godkända kopplingar. I villor med krypgrund kontrolleras även att rördragningen fram till karet ligger frostsäkert. Vi utgår från Sundbyberg och är i Bromma inom 10–25 minuter när trafiken tillåter.

Bromma är en av Stockholms mest blandade stadsdelar tekniskt sett, och det märks tydligt när vi jobbar med byta badkar här. Många villor i bromma byggdes mellan 1920 och 1940 — det betyder gjutjärnsavlopp och kopparledningar som börjar nå slutet av sin tekniska livslängd. Det betyder att en byta badkar i Stora Mossen, med trävillor från 1940-talet, ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i Bromma Kyrka där de äldsta fastigheterna ligger nära Mälarstranden.

De äldsta delarna — Alvik, Olovslund, Smedslätten, Bromma Kyrka — har många egnahemsvillor från 1920- och 1930-talet. Där hittar vi typiskt kopparledningar med gängade kopplingar, gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna, och vattenintaget i källaren med en T-vred-avstängning. I nockeby och smedslätten ligger fastigheterna i kuperad terräng vilket påverkar avlopp och självfall. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt — gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Funkisringen — Södra Ängby, Ålsten, Höglandet, Norra Ängby — har sina egna förutsättningar. Södra ängby är k-märkt funkis vilket innebär att exteriör inte får ändras — installationer måste döljas. Södra Ängby är som bekant kulturhistoriskt klassad funkis vilket innebär att vi planerar synliga rörändringar med extra noggrannhet, och i flerbostadshusen vid Alvik och Traneberg ligger ofta gemensamma stammar för flera lägenheter, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna.

De nyare delarna — framförallt Annedal (byggt 2010–2018) och delar av Mariehäll — har modern pex-installation med fördelningsskåp, läckageindikering och tydlig dokumentation från byggåret. Mälarens närhet gör att källare i smedslätten och bromma kyrka är fuktbenägna. Här är jobbet ofta enklare i sig själv, men kräver att vi har rätt presstänger för aktuellt pex-fabrikat. Vi har sortimentet med oss i bilen, vilket gör att vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Åtkomsten avgör en stor del av kostnaden. Ett kar som ska bäras ut genom en smal trappa i ett mellankrigsradhus tar längre tid än ett i en villa med bred hall, och i Smedslätten och kring Bromma kyrka ligger badrummen ofta på fuktbenägna källarplan nära Mälaren.

Timpriset följer normalnivån för Stockholm och vi tar ingen framkörningsavgift inom Bromma, eftersom körsträckan från Sundbyberg är kort. Material handlas via Bauhaus, Dahl och Ahlsell och kvittona följer med fakturan, utan dolda påslag.

Uppdragen i Bromma delar sig i två spår. I 30-talsfunkisen, både bostadsrätter i Olovslund och villor i Ålsten, sitter karet ofta mot ett gjutjärnsgrenrör som hunnit bli sprött. Då byts en kort sträcka mot presskoppling och kretsen provtrycks innan väggen stängs igen.

Det förebyggande momentet är fuktindikeringen. Där karkanten släppt har fukt ofta gått ut i bjälklaget utan synlig skada i rummet, och en mätning före monteringen visar om tätskiktet behöver åtgärdas nu i stället för vid nästa renovering.

Regelverket bakom Säker Vatten kräver att kopplingar, rör och tätningar är provade för svenska vattenförhållanden. För pex används typgodkända presskopplingar från Uponor eller Wavin, för koppar Mapress, och avloppet utförs i gjutjärn eller PP efter vad husets befintliga system är byggt i.

Det kostnadsdrivande i Bromma är sällan materialet i sig. I Södra Ängby begränsar det gemensamma fastighetsskyddet synliga rörändringar, vilket betyder dolda dragningar och mer tid. Vi blandar aldrig material i samma anslutning, och varje del har typgodkännandenummer.

Vid en läcka är ordningen enkel: stäng huvudvattnet, torka upp det synliga vattnet och ring 073-666 69 96. I 30-talsvillorna sitter avstängningen i källaren bakom värmeväxlaren, i nybyggt i ett fördelningsskåp.

Efter ett byte hör uppföljningen till. Vi kontrollerar fogen och anslutningen när karet har använts några gånger, och i Nockeby och Smedslätten där terrängen är kuperad även att självfallet i avloppet fungerar utan bakfall.