Byta badkar Lidingö

Ett byte börjar med en genomgång per telefon eller formulär, där vi vill veta husets ålder, var på Lidingö fastigheten ligger och vad du redan sett för problem. Bodal, Larsberg, Brevik, Skärsätra och Herserud har olika teknisk karaktär, och svaret styr vad vi lastar.

På plats ingår skydd av golv och dörrpartier, urkoppling och uttransport av det gamla karet, kontroll av avloppsventil och vattenlås, montering av det nya karet och tätning mot vägg. I sjönära villor kontrollerar vi samtidigt att anslutningarna som ligger utsatt inte redan börjat kärva.

Lidingö är en av Stockholms mest tekniskt blandade kommuner när det gäller fastighetsbestånd, och det märks tydligt när vi jobbar med byta badkar här. Vid Norrviken finns några av Lidingös äldsta villor från sekelskiftet 1900 - i dessa möter vi ofta blandade material och tidigare reparationer. Det betyder att byta badkar i en Bodal-funkis ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Larsberg-lägenhet eller en nybyggd Brevik-villa.

De äldsta delarna - Herserud, äldre Bodal och Norrviken - har bebyggelse från 20-40-talet där vi typiskt hittar äldre kopparledningar med gängade kopplingar, galvade järnrör och gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna. Gångsätras äldre villabestånd från 20-40-talen har ofta originalrör i galvad järn eller tidig koppar som vi byter ut etappvis. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Larsbergs miljonprogramsdel byggdes 1967-72 och har sina egna förutsättningar. Herseruds villor från mellankrigstiden har typiskt vatten- och avloppsledningar från ursprungsbyggnationen som nu är 80-100 år gamla. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Skärsätra och delar av Brevik från 70- och 80-tal har en annan profil. Lidingöbroarna (gång- och bilbro) gör att vi koordinerar tyngre stamarbeten med transporter över bron i mindre lastningar. Här är byta badkar ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra över bron igen mitt under uppdraget.

Åtkomsten är den post som rör sig mest. Ett kar som ska bäras ut genom en souterrängvåning eller upp ur en krypgrundsvilla tar fler timmar än ett som står vid en dörr i markplan, och på Lidingö är den första varianten vanlig.

Vi debiterar per timme på branschens normalnivå för Stockholm-Mälaregionen och lägger inga dolda påslag. Material handlas via Bauhaus, Dahl och Ahlsell, och kvittona följer med fakturan så du ser vad varje del kostat. ROT drar av 30 procent av arbetskostnaden, och vi prismatchar gärna mot en konkurrerande offert på samma åtgärd.

Uppdragen på Lidingö följer några återkommande mönster. I en villa i Skärsätra byttes ett gjutjärnskar från 1972 mot ett akrylkar, och eftersom bjälklaget satt sig genom åren fick anslutningarna justeras. I en lägenhet i Larsberg gick karet till dusch och tätskiktet förnyades i samma vända.

Det förebyggande värdet ligger i att passa på: när karet är ute syns rörens skick, och i Herseruds villor från mellankrigstiden är ledningarna ofta original. Att byta en sliten anslutning då kostar en bråkdel av att öppna tätskiktet på nytt senare.

Vad huset redan har i väggarna avgör materiallistan. I de äldre villorna på Lidingö möter vi ofta gängade järnrör och gjutjärnsavlopp, och övergången till dagens godkända kopplingar kräver adaptrar som ett nyare hus klarar sig utan — en av de tydligaste kostnadsdrivarna.

Vi väljer kar från Svedbergs, Ifö eller Hafa, med blandare och tätningar godkända enligt Säker Vatten och märkta med typgodkännandenummer. I sjönära lägen kontrollerar vi dessutom utsatta anslutningar innan vi tätar mot vägg.

Ta kontakt när emaljen spricker, när karet rör sig i fästena eller när du ändå planerar att göra om badrummet, då hinner vi lägga bytet i samma vända. Ring 073-666 69 96.

Efter bytet får du intyg och egenkontroll att spara med fastighetens papper. Vi ber dig också titta till fogen mot vägg och utrymmet under karet efter någon veckas användning — i äldre villor på Lidingö med krypgrund syns fukt sent, och en tidig signal räcker för att vi kommer tillbaka och justerar.