Rörmokare Lidingö - VVS för villa, BRF och fritidshus

Tjänster vi utför på Lidingö

På Lidingö möter vi en bred mix av uppdrag. I villakvarteren i Bodal, Skärsätra och Brevik handlar det ofta om byte av varmvattenberedare, installation av golvvärme i tillbyggnader och åtgärder på vattenledningar som dragits om vid renovering. I de äldre 50- och 60-talsfastigheterna kommer vi in för att byta toaletter, blandare och radiatorer samt samordna mindre badrumsrenoveringar där tätskikt och golvbrunn behöver uppdateras.

För bostadsrätterna i Lidingö Centrum och Hersby är stamspolning, stambyten och relining vanligt eftersom rörstammar från mitten av förra seklet börjar tappa sin invändiga beläggning. Vi gör även kamerainspektion av avlopp i samband med tillträdesbesiktning vid bostadsrättsöverlåtelser. Akut tar vi hand om vattenläckor, stopp i avlopp och frusna rör i fritidshus och sjönära fastigheter där pannan eller kallvattenledningen står oanvänd långa perioder.

Lidingö är en ö-kommun med villa-tunga, sjönära kvarter

Lidingö är en av få kommuner i Stockholmsregionen som ligger som en egen ö med Lidingöbron som den huvudsakliga vägförbindelsen och Roslagsbanan som anknytning till spårnätet. Den geografiska isoleringen syns i bebyggelsen: villor och radhus dominerar, många byggda mellan 1950- och 1970-tal, med en koncentration av nyare bostadsrätter kring Lidingö Centrum och Hersby.

För oss som rörmokare innebär det att vi växlar mellan typiskt 60-tals VVS-tekniska lösningar i villakvarteren och nyare installationer i centrala bostadsrätter. I villaområden som Bodal, Käppala och Skärsätra finns mycket egen panncentral, äldre kopparrörsdragning och utvändiga vattenutkastare. Brevik och kustnära delar har därtill många sommarhus som byggts om till åretrunt-boende, vilket ofta innebär isolerade men ändå frostkänsliga rör i krypgrunder.

BRF-fastigheterna i centrum är en helt annan miljö. Här jobbar vi tätt med fastighetsskötare och styrelser, samordnar med boende och utför stambyte, stamspolning eller relining där tre lägenheter ofta delar samma stamledning. Närheten till sjön ställer dessutom krav på materialval - vissa fastigheter har lokalt högre fukt och salt i luften, vilket vi tar hänsyn till vid val av kromade detaljer och vid placering av utvändig VVS-utrustning.

Så ser vår inställelse till Lidingö ut

Vi utgår från Sundbyberg och kör mot Lidingö via Norra länken och vidare över Lidingöbron, som är ön-fastlandets enda biltrafikförbindelse. På normala vardagsförmiddagar tar resan en knapp halvtimme och vi planerar in marginal för köbildning vid bron, särskilt vid Roslagsbanans avgångar och vid evenemang i Stockholms innerstad.

När du bokar tar vi reda på vilken del av Lidingö du bor i. Adresser i Bodal och Käppala når vi via Lidingövägen direkt efter bron. Skärsätra och Brevik ligger en bit längre österut och vi planerar då ofta körningen i ett pass där vi tar med samtliga vanliga reservdelar - blandare, packningar, vinkelkopplingar, varmvattenberedare i standardstorlekar - så att vi sällan behöver åka tillbaka över bron mitt i arbetet.

Vid akuta uppdrag - en vattenläcka som spridit sig eller ett stopp som hindrar avlopp - prioriterar vi inställelse samma dag när det är möjligt. Vid större jobb som stambyte i BRF eller omfattande badrumsrenovering kommer vi först ut för platsbesök, dokumenterar förutsättningarna, mäter upp och lämnar därefter ett skriftligt fast pris innan arbetet börjar.

Vad det kostar att anlita oss på Lidingö

För arbete på Lidingö lämnar vi fast pris efter ett första platsbesök. Vid små åtgärder som att byta en blandare, koppla in en diskmaskin eller justera en toalett kommer vi ut, gör jobbet på plats och fakturerar därefter en överenskommen summa. För större uppdrag - badrumsrenovering, stambyte eller installation av varmvattenberedare och värmepump - räknar vi på material och arbete separat så att du ser var pengarna går.

Eftersom Lidingö nås via Lidingöbron tillkommer en mindre framkörningskostnad jämfört med uppdrag i centrala Sundbyberg, men inget tilläggspris för själva ön-läget. Är du privatperson drar vi av ROT-avdraget direkt på fakturan, vilket sänker arbetskostnaden med trettio procent upp till takbeloppet. Det förutsätter att du äger bostaden och har egen del i ROT-utrymmet kvar för året.

Bostadsrättsföreningar och företagskunder faktureras utan ROT, oftast med trettio dagars betalningsvillkor. Vi tar inga dolda tillägg för helgkörning så länge inställelsen är planerad på vardag, och akut utryckning utanför kontorstid prissätts enligt en jourtaxa som du får godkänna innan vi åker.

Varför du kan känna dig trygg med oss

Rörfiness Stockholm AB är auktoriserad av Säker Vatten - branschens kvalitetssystem för installation av tappvatten och avlopp. Det betyder att vi följer branschreglerna för Säker Vatteninstallation och dokumenterar de moment som krävs vid våtrumsarbete och vid arbete i kök, så att din bostadsförsäkring kan reglera utan tvister om en skada ändå skulle inträffa.

Vi har ansvarsförsäkring via Trygg-Hansa som täcker skador kopplade till vårt arbete och vi är registrerade för F-skatt med organisationsnummer 559414-2548. På Google har vi i skrivande stund 4,9 av 5 i snittbetyg från 22 recensioner, vilket speglar hur vi jobbar dagligen med privatkunder och bostadsrättsföreningar på Lidingö, i Stockholm och i närliggande kommuner.

Vid arbete på Lidingö kommer du i kontakt med en namngiven rörmokare som ansvarar för uppdraget från första besök till slutbesiktning. Vi lämnar skriftlig dokumentation efter Säker Vatten-arbeten, monteringsanvisning för installerad utrustning och fotografering av dolda installationer. Det gör att nästa hantverkare, mäklare eller besiktningsman kan följa vad som är gjort - något som höjer både trygghet och andrahandsvärde på fastigheten.

Praktiska tips för dig som bor på Lidingö

För dig som bor sjönära i Brevik, Skärsätra eller längs Käppalas södra strand finns några återkommande VVS-frågor att hålla koll på. Krypgrunder och oisolerade förråd nära strandlinjen riskerar att kallna snabbt under långa köldknäppar, och en obrukad fritidsvattenledning kan frysa även när huvudbyggnaden är varm. Stäng av kallvattnet och töm utvändiga kranar och vattenutkastare innan första riktiga kylan.

Den salthaltiga luften från Stora Värtan och Lilla Värtan påverkar utvändigt material över tid. Förkromade utomhuskranar, vattenutkastare och avloppsventiler oxiderar snabbare på Lidingö än längre in i landet. Vi rekommenderar materialval av massiv mässing och syrafast rostfritt stål för utvändig användning, samt regelbunden kontroll av infästningar där rör går genom yttervägg.

För bostadsrätter i Lidingö Centrum är det smart att gå igenom när stamspolning eller stambyte senast utfördes i fastigheten. I 50- och 60-talsfastigheter närmar sig många stammar slutet av sin tekniska livslängd och en föreningsbeslutad åtgärd är ofta billigare än en akut läcka mitt i fastigheten. Vi gör gärna en kostnadsfri första bedömning för styrelser som behöver underlag inför ett beslut.