Köksrenovering Lidingö

När ett uppdrag om köksrenovering kommer in från Lidingö börjar vi alltid med en kort genomgång på telefon eller via formuläret. Vi vill veta fastighetens ålder, ungefärlig position (Bodal, Larsberg, Brevik, Skärsätra eller Herserud - varje område har sin tekniska karaktär) och vad du redan vet om problemet eller projektet. E18 mellan Sundbyberg och Lidingö är öppen och rörlig utanför rusningstid - vid akuta uppdrag på Lidingö brukar vi vara på plats inom 30-45 minuter.

Därefter åker vi från vår verkstad i Sundbyberg via E18 och över Lidingöbron. Gångsätras äldre villabestånd från 20-40-talen har ofta originalrör i galvad järn eller tidig koppar som vi byter ut etappvis. Vi har bil med standardsortiment ombord (VVS-installationer för kök, anslutningar för diskmaskin och blandare), vilket gör att vi oftast kan åtgärda uppdraget vid första besöket.

På plats dokumenterar montören utgångsläget med foto, går igenom vad som ska göras med dig och börjar arbetet. Från vår verkstad i Sundbyberg når vi Lidingö via E18 och Lidingöbron - körsträckan ligger på cirka 20-30 minuter vid normal trafik. Vi följer Säker Vatten-branschregler hela vägen - det innebär bland annat att kopplingar ska vara åtkomliga, att läckageindikering ska finnas där vatten kan rinna in i konstruktion, och att du får ett Säker Vatten-intyg när uppdraget är klart.

Efter slutförd insats kontrollerar vi täthet och funktion vid alla nya anslutningar och städar efter oss. Du får en specificerad faktura med ROT-avdraget redan avdraget (när det är tillämpligt enligt Skatteverket), foton på det utförda arbetet och vårt kontaktnummer för uppföljande frågor. Ansvarsförsäkringen via Trygg-Hansa täcker felmonteringar - du står aldrig ensam om något skulle uppstå i efterhand.

Lidingö är en av Stockholms mest tekniskt blandade kommuner när det gäller fastighetsbestånd, och det märks tydligt när vi jobbar med köksrenovering här. Trafiken över Lidingöbron kan vara tät morgon och kväll men resan från vår verkstad är som regel förutsägbar. Det betyder att köksrenovering i en Bodal-funkis ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Larsberg-lägenhet eller en nybyggd Brevik-villa.

De äldsta delarna - Herserud, äldre Bodal och Norrviken - har bebyggelse från 20-40-talet där vi typiskt hittar äldre kopparledningar med gängade kopplingar, galvade järnrör och gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna. Lidingös dricksvatten kommer från Norrvatten med en hårdhet på cirka 5 dH (mjukt) - mindre kalkavlagring än sydligare Stockholm. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Larsbergs miljonprogramsdel byggdes 1967-72 och har sina egna förutsättningar. I Brevik har många villor egen brunn eller varit anslutna sent till kommunalt vatten - vi har sortiment för båda systemen. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Skärsätra och delar av Brevik från 70- och 80-tal har en annan profil. Högsätra är en blandad stadsdel med både flerbostadshus och villor där vi arbetar med stammar från olika decennier. Här är köksrenovering ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra över bron igen mitt under uppdraget.

Två saker styr notan mer än något annat: hur långt de nya ledningarna ska gå, och hur lätt de är att komma åt. I Lidingös villor ligger rören ofta i krypgrund eller souterrängplan, och när montören kryper fram på knä tar varje meter längre tid än i ett öppet bänkskåp.

Arbete och material redovisas på skilda rader och materialkvittona bifogas fakturan. ROT-avdraget lyfter av 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år.

Uppdragen liknar varandra i vad de förebygger. I en villa i Skärsätra flyttades diskbänken och nya tappvatten- och avloppsledningar drogs bakom skåpen; samtidigt byttes stoppkranarna under bänken, eftersom en kran som aldrig motionerats sällan går att stänga när det behövs.

I ett sjönära hus på Lidingö kompletterades köksarbetet med en genomgång av utekranen och den invändiga avstängningen, ett moment som hör hemma i bryggnära fastigheter. I en lägenhet i Larsberg drogs köks-VVS om mot den ursprungliga stammen.

När vi utför köksrenovering på Lidingö använder vi enbart Säker Vatten-godkända material - det är inte ett marknadsföringspåhitt utan ett verkligt regelverk där kopplingar, rör och tätningar måste vara provade och certifierade för svenska vattenförhållanden. Lidingös bostadsrättsföreningar i Larsberg och Högsätra är från 60-70-talet med gemensamma stammar - vi koordinerar alltid med styrelsen vid större ingrepp.

Säker Vatten-godkända kopplingar, blandare med typgodkännande, säkerhetsslangar för maskiner. Alla med tydligt typgodkännandenummer och kemisk märkning som visar att de är gjorda för dricksvatten där det är relevant. Lidingöbron från 1971 är öns enda fasta vägförbindelse till fastlandet och påverkar hur vi planerar tunga transporter av material till uppdrag på ön.

Säker Vatten-auktorisationen innebär att hela företaget - inte bara enskilda montörer - är granskat och godkänt. Auktorisationen kräver bland annat dokumenterad utbildning, regelbundna fortbildningar och inspektion. Gångsätras äldre villabestånd från 20-40-talen har ofta originalrör i galvad järn eller tidig koppar som vi byter ut etappvis. Vid arbetet får du ett Säker Vatten-intyg som behövs vid eventuella försäkringsärenden - du sparar det med fastighetens dokumentation.

Ansvarsförsäkringen tecknas hos Trygg-Hansa och täcker både egendomsskador och konsekvensskador upp till branschens normalbelopp. Lidingös dricksvatten kommer från Norrvatten med en hårdhet på cirka 5 dH (mjukt) - mindre kalkavlagring än sydligare Stockholm. Det betyder att om något mot förmodan skulle gå fel - en koppling som börjar läcka i efterhand, en åtgärd som inte fungerar som tänkt - så finns en juridisk och försäkringsmässig motpart att vända sig till, och du står aldrig ensam med ett problem som beror på en felmontering.

Hör av dig innan snickaren börjar riva. VVS-delen är enklast att lösa när stommarna är ute, och i Lidingös äldre villor med krypgrund kan vi då också se om servisledningen in på tomten börjar bli åldrad.

Efter monteringen provtrycker vi och går igenom kranar, sifon och diskmaskinsanslutning tillsammans med dig. Märker du fukt under bänken veckorna efter, ring 073-666 69 96 så tittar vi på det direkt.