Läcksökning Lidingö

Arbetsgången är densamma varje gång men anpassas efter huset. Vi stänger av tappvattnet, läser mätaren och skiljer misstänkt tappvattenläcka från avlopps- eller värmeläcka innan något öppnas. På Lidingö börjar sökningen ofta ute på tomten. Servisledningen in till de sjönära villorna är i många fall äldre än installationerna inne i huset, och en läcka där ger fukt i grunden utan att något syns inomhus. Först när ledningsvägen är utesluten går vi vidare in i konstruktionen. Vid utryckning till Lidingö är vi normalt framme inom 20–30 minuter.

Lidingö är en av Stockholms mest tekniskt blandade kommuner när det gäller fastighetsbestånd, och det märks tydligt när vi jobbar med läcksökning här. Högsätra är en blandad stadsdel med både flerbostadshus och villor där vi arbetar med stammar från olika decennier. Det betyder att läcksökning i en Bodal-funkis ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Larsberg-lägenhet eller en nybyggd Brevik-villa.

De äldsta delarna - Herserud, äldre Bodal och Norrviken - har bebyggelse från 20-40-talet där vi typiskt hittar äldre kopparledningar med gängade kopplingar, galvade järnrör och gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna. Ropstens infart till Lidingö är knutpunkten där vi passerar med varje uppdrag - tunnelbanan slutar här och Lidingöbron tar vid. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Larsbergs miljonprogramsdel byggdes 1967-72 och har sina egna förutsättningar. Bodals villabestånd inkluderar funkis från 30-40-talet där originalledningar i koppar ofta nått teknisk livslängd. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Skärsätra och delar av Brevik från 70- och 80-tal har en annan profil. Den höga andelen villor på Lidingö betyder att vi ofta arbetar med ROT-berättigade uppdrag eftersom kunden själv äger fastigheten. Här är läcksökning ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra över bron igen mitt under uppdraget.

Vi debiterar per timme, och det som styr antalet timmar på Lidingö är åtkomsten. En krypgrund med lågt fritt mått eller ett souterrängplan där ledningarna löper bakom inredning tar längre tid att mäta av än ett tillgängligt källarplan.

Utekranar och bryggnära anslutningar hör till samma bild: de ligger utspridda över tomten och måste avgränsas var för sig. Materialet handlas via Bauhaus, Dahl och Ahlsell och kvittona följer med fakturan, så du ser vad varje del kostat. ROT-avdraget ger 30 procent på arbetsdelen.

Frostskadade utekranar och bryggnära anslutningar står för en återkommande del av uppdragen. Skadan uppstår på vintern men visar sig först när vattnet slås på igen om våren, och då som sjunkande tryck snarare än som fukt inomhus.

Den andra vanliga typen är beställd i förebyggande syfte. Villaägare på Lidingö som vet att servisledningen har år på sig låter oss läsa av mätaren över en natt med allt avstängt. Rör sig visaren finns ett långsamt läckage, och då kan grävningen planeras i stället för att bli akut.

När vi utför läcksökning på Lidingö använder vi enbart Säker Vatten-godkända material - det är inte ett marknadsföringspåhitt utan ett verkligt regelverk där kopplingar, rör och tätningar måste vara provade och certifierade för svenska vattenförhållanden. Lidingö hör inte ihop med Hjorthagen men har via Lidingövägen en logistisk koppling som påverkar våra körtider vid Ropstensbron.

Fuktindikator från Protimeter, värmekamera och akustisk detektor. Alla med tydligt typgodkännandenummer och kemisk märkning som visar att de är gjorda för dricksvatten där det är relevant. Ropstens infart till Lidingö är knutpunkten där vi passerar med varje uppdrag - tunnelbanan slutar här och Lidingöbron tar vid.

Säker Vatten-auktorisationen innebär att hela företaget - inte bara enskilda montörer - är granskat och godkänt. Auktorisationen kräver bland annat dokumenterad utbildning, regelbundna fortbildningar och inspektion. Bodals villabestånd inkluderar funkis från 30-40-talet där originalledningar i koppar ofta nått teknisk livslängd. Vid arbetet får du ett Säker Vatten-intyg som behövs vid eventuella försäkringsärenden - du sparar det med fastighetens dokumentation.

Ansvarsförsäkringen tecknas hos Trygg-Hansa och täcker både egendomsskador och konsekvensskador upp till branschens normalbelopp. Lidingös äldre villor har ofta galvade järnrör som vi byter ut etappvis - typiskt arbete på ön. Det betyder att om något mot förmodan skulle gå fel - en koppling som börjar läcka i efterhand, en åtgärd som inte fungerar som tänkt - så finns en juridisk och försäkringsmässig motpart att vända sig till, och du står aldrig ensam med ett problem som beror på en felmontering.

Krypgrunden är den plats på Lidingö där ett läckage längst kan pågå obemärkt. Luktar det instängt där nere, eller rör sig vattenmätaren med alla kranar stängda, hör av dig på 073-666 69 96. Står vatten: stäng huvudkranen och låt fukten vara orörd.

Efter en åtgärd på en gammal servisledning är uppföljningen viktig. Marken kring ledningen behöver tid att sätta sig och grunden att torka, så vi går igenom vad du ska hålla ögonen på. Vänder inte fuktbilden vill vi att du hör av dig igen.