“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
Relining Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte och BRF
Snabbsvar
Hur fungerar relining på Södermalm?
Relining på Södermalm innebär att avloppsstammen renoveras inifrån med ett härdande plastskikt. Gjutjärnsröret behöver varken bilas fram eller bytas — kakel, parkett och bjälklag lämnas orörda.
Metoden passar sekelskifteshusen kring Mariatorget och SoFo samt 30-talsfastigheterna längs Ringvägen, där gjutjärnsstammarna är korroderade men fortfarande geometriskt intakta.
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten och dokumenterar varje relining med kamerafilm före och efter. F-skatt och Trygg-Hansa ansvarsförsäkring.
ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kronor per person och år, och dras direkt på fakturan.
Vi utgår från Sundbyberg och når Södermalm via Centralbron eller Liljeholmsbron beroende på tidpunkt.
Ring 073-666 69 96 så bokar vi en kamerainspektion — den visar om stammen går att relina innan du tar ställning till offerten.
Rörfiness Stockholm AB utför relining på Södermalm — SoFo, Mariatorget, Skanstull, Hornstull. Sekelskifte och 30-tal med åldrade gjutjärnsstammar. Säker Vatten, Trygg-Hansa, Google 4,9 av 5.
Så går relining till i ett sekelskifteshus på Södermalm
Arbetet börjar med en kamerainspektion av stammen. Bilderna visar om gjutjärnet är geometriskt intakt — relining förutsätter att röret saknar sättningar och genomgående brott. Därefter högtrycksspolas stammen ren och torkas innan linern, en härdande plastlösning, förs in och härdar mot rörväggen. Diametern minskar marginellt men kapaciteten bevaras. Avslutningsvis filmas hela sträckan igen och resultatet dokumenteras enligt Säker Vatten. Eftersom röret renoveras inifrån behöver varken kakel eller bjälklag öppnas — en fördel i sekelskiftesportar med smala trapphus kring Mariatorget.
Recensioner
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Gjutjärn från sekelskiftet — därför passar relining på Södermalm
Kvarteren kring Mariatorget, SoFo och Hornsgatan består av sekelskifteshus med tegelstommar, träbjälklag och gjutjärnsstammar från tiden runt 1900. Att bila fram sådana stammar river både kakel och tunna bjälklag — relining renoverar röret utan ingrepp i stommen. Längs Ringvägen och kring Skanstull dominerar 30-talshus med betongstomme, men rörmaterialet är detsamma och metoden fungerar lika väl där. I Hornstull och på Reimersholme byttes många stammar under 1990- och 2000-talet; där blir relining sällan aktuell förrän en kamerainspektion visar korrosion.
Vad relining kostar och hur ROT-avdraget dras
Priset styrs av rörsträckans längd och dimension. Kamerainspektionen ingår i bedömningen och skriftlig offert lämnas innan arbetet startar. Jämfört med stambyte är besparingen ofta 40–60 procent beroende på byggnadens konstruktion, eftersom varken våtrum eller bjälklag behöver rivas. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kronor per person och år, och dras direkt på fakturan — Rörfiness hanterar ansökan mot Skatteverket så att du betalar nettobeloppet. Gäller arbetet föreningens gemensamma stam faktureras BRF:n direkt och ärendet hanteras mot styrelsen.
Relininguppdrag mellan Götgatan och Ringvägen
Ett återkommande uppdrag är stammen i en sekelskiftesport mellan Götgatan och Folkungagatan, där täta stopp och missfärgningar avslöjar att gjutjärnet korroderar inifrån. I 30-talshusen vid Ringvägen relinas ofta hela vertikaler i samråd med föreningen, lägenhet för lägenhet med avisering i trapphuset. Vid Zinkensdamm och på Långholmen finns villor och radhus där bottenledningar relinas i stället för att golv och mark grävs upp. Berör arbetet flera portar samordnas tillträdet med fastighetsskötaren, och styrelsens rutiner för avisering följs.
Linermaterial, slutfilm och Säker Vatten-intyg vid relining
Linern har europeisk typgodkänning och en dokumenterad livslängd på 50 år. Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten, och varje relining avslutas med en kamerafilmad slutbesiktning som journalförs tillsammans med materialspecifikation och egenkontroll. Protokollet lämnas till beställaren och i BRF-fastigheter även till styrelsen — intyget efterfrågas ofta vid överlåtelse av bostadsrätter på Södermalm.
Montörerna legitimerar sig med ID06 och dokumentationen arkiveras i minst tio år. Trygg-Hansa ansvarsförsäkring täcker eventuella följdskador, och företaget har F-skatt med organisationsnummer 559414-2548.
Recensioner
“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
När stammen bör relinas — och vad du gör själv
Ring när avloppet stoppar återkommande, när gjutjärnsstammen passerat 60 år eller när en tidigare inspektion visat korrosion — relining är då ofta alternativet till stambyte. Undvik kemiska propplösare i en stam du misstänker är korroderad; de kan påskynda angreppet på gjutjärnsväggen. Själv kan du hålla golvbrunnar och vattenlås rena och notera var stoppen uppstår — uppgifter som gör kamerainspektionen snabbare.
Planera arbetet så att badrummet kan vara ur bruk i en till två dagar, betydligt kortare än vid ett stambyte. I hus utan hiss kring Bondegatan väger den korta arbetstiden extra tungt.
Fackmässigt utfört
Vi följer branschens riktlinjer och dokumenterar utfört arbete.
Snabbt på plats
Kort inställelsetid i hela vårt arbetsområde.
Tydligt pris
Skriftligt pris innan vi börjar — inga dolda avgifter.
Nöjda kunder
Många återkommande kunder — vi gör jobbet rätt från början.
Relaterade tjänster & orter
Relining i Stockholm - renovera avloppsrör utan att riva
Tjänst
Läs merRörmokare Södermalm — auktoriserad VVS för BRF och hem
Område
Läs merByta vattenmätare Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merStambyte Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte och BRF
Tjänst i ort
Läs merStamspolning Södermalm – för BRF, sekelskifte och 30-tal
Tjänst i ort
Läs merVattenledningar Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merKamerainspektion avlopp på Södermalm – Säker Vatten för BRF
Tjänst i ort
Läs merVanliga frågor
Tre vanligaste frågorna vi får om relining på Södermalm.
Akuta avloppsstopp tas emot samma dag via jouren, medan själva foderdragningen alltid är planerat arbete. Första besöket är en kamerainspektion av gjutjärnsstammen — spolning, filmning och besked om vad som går att infodra. Restiden beror på trafikläget, och framkomligheten varierar mellan Södermalms kullar och portar. Föreningens aviseringsregler styr sedan tidsfönstret.
Skattereduktionen ligger på 30 procent av arbetskostnaden och taket är 50 000 kronor per person och år. Materialet — liner, härdare och spolning — räknas inte in. Bor du i bostadsrätt på Södermalm gäller avdraget arbetet inne i din egen lägenhet, medan stammen i det gemensamma schaktet är föreningens sak. Vi behöver portkod eller nyckel för att nå schaktet, och det bokas i förväg.
Ja. Efter avslutat arbete får styrelsen egenkontrollprotokoll, filmen från stammen före och efter infodring, materialspecifikation och ett Säker Vatten-intyg. I sekelskifteshusen på Södermalm är den dokumentationen ofta avgörande när föreningen ska visa vad som gjorts i respektive schakt inför nästa etapp. Omfattningen av dokumentationen — antal stammar och grenar — följer uppdragets storlek och syns i offerten. Ansvarsförsäkringen finns hos Trygg-Hansa.
Arbetar i området — hör av dig snabbt
Ange plats och beskriv uppdraget, så återkommer vi med tidplan och pris inom kort.