“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
Stamspolning Södermalm – för BRF, sekelskifte och 30-tal
Snabbsvar
Hur fungerar stamspolning på Södermalm?
Stamspolning på Södermalm innebär att avloppsstammen rengörs invändigt med högtrycksspolning som löser kalk, fett och avlagringar. I stadsdelens sekelskifteshus och 30-talsfastigheter är stammarna oftast av gjutjärn och har suttit sedan byggåret.
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten. Spolningen dokumenteras med foto och protokoll som BRF-styrelsen kan lägga till fastighetens underlag.
ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden direkt på fakturan, max 50 000 kronor per person och år. Framkörning och material ingår inte i underlaget.
Vi utgår från Sundbyberg och når Södermalm via Centralbron eller Liljeholmsbron beroende på tidpunkt.
Vid spolning av en hel stam aviseras grannarna i porten — föreningarna kring Mariatorget och Skanstull har oftast skriftliga rutiner för detta.
Ring 073-666 69 96 och beskriv fastighetens byggår, rörmaterial och om avloppet rinner trögt eller står helt stilla.
Rörfiness Stockholm AB utför stamspolning på Södermalm — SoFo, Mariatorget, Skanstull, Hornstull. Sekelskifte och 30-tal med åldrade gjutjärnsstammar. Säker Vatten, Trygg-Hansa, Google 4,9 av 5.
Så genomförs stamspolningen i Södermalms trapphus
Spolningen ansluts via golvbrunn eller rensanslutning och arbetar sig genom hela stammen tills vattnet rinner obehindrat. Kalk, fett och organiskt material löses upp och följer med spolvattnet ut. I hundraåriga gjutjärnsstammar anpassas trycket efter rörets kondition — godset kan vara tunt efter ett sekel i drift, och målet är rena rör utan skador på rörväggen. På Södermalm planeras även inbärningen: smala portar och trapphus utan hiss avgör hur utrustningen tas in. Arbetet avslutas med kontroll av avrinningen och ett protokoll till beställaren.
Recensioner
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Sekelskiftets gjutjärnsstammar styr hur spolningen läggs upp
Kring Mariatorget och Hornsgatan ligger sekelskifteshus med gjutjärnsstammar från byggåret och bjälklag i trä; vid Ringvägen, Skanstull och Medborgarplatsen dominerar 30-talshus med betongstomme men samma rörmaterial. För spolningen betyder det att hundraåriga stammar hanteras varsammare — trycket och dysvalet anpassas efter rörets ålder och gods.
I Hornstull och på Reimersholme är många stammar bytta under 1990- och 2000-talet, och där är spolning ett rent underhåll snarare än en räddningsinsats. I SoFo-kvarteren har varje port sin egen stamhistorik, så bedömningen görs per fastighet innan spolningen läggs upp.
Vad stamspolning kostar — timtaxa, fast pris och ROT
Stamspolning debiteras efter avtalad timtaxa plus framkörning från Sundbyberg och eventuellt material. Vid avgränsade spolningar lämnas fast pris så snart omfattningen är klarlagd, så att kostnaden är känd innan aggregatet startas. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden direkt på fakturan, upp till 50 000 kronor per person och år enligt Skatteverkets villkor; framkörning, material och jourtillägg ingår inte i underlaget.
Sitter stoppet i fastighetens gemensamma stam faktureras föreningen i stället för den enskilda bostadsrättshavaren. Fakturan är specificerad och ROT-beloppet redan avdraget.
Typiska spolningsuppdrag mellan Hornstull och Skanstull
Ett återkommande ärende är köksstammen i en sekelskiftesport som rinner allt trögare — fett och kalk har smalnat av gjutjärnsröret tills diskvattnet blir stående. Ett annat är BRF-styrelser som beställer spolning av samtliga stammar som planerat underhåll, med avisering i trapphuset och samordning med fastighetsskötaren enligt föreningens rutiner. Vid totalstopp kör jouren från Sundbyberg via Centralbron eller Liljeholmsbron beroende på tidpunkt. Efter varje spolning kontrolleras avrinningen i de berörda lägenheterna innan utrustningen bärs ut, och resultatet noteras i protokollet.
Spolprotokoll, Säker Vatten-intyg och försäkring
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten och varje montör legitimerar sig med ID06-kort — ofta ett villkor för tillträde till källare och stamutrymmen i BRF-fastigheter på Södermalm. Spolningen dokumenteras med foto före och efter samt egenkontrollprotokoll; underlaget arkiveras i minst tio år och kan tas fram vid överlåtelse eller försäkringsärende. Ansvarsförsäkringen hos Trygg-Hansa täcker följdskador, vilket väger extra i hus med tunna träbjälklag där vatten snabbt når lägenheten under. Företaget har F-skatt med organisationsnummer 559414-2548.
Recensioner
“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Trögt avlopp eller totalstopp — när stammen behöver spolas
Ring efter stamspolning när flera avlopp i lägenheten rinner långsamt samtidigt, när stopp återkommer trots rensning eller när det kluckar i golvbrunnen då grannen ovanför spolar — tecken på att problemet sitter i stammen och inte i det egna vattenlåset. Vattenlås under diskbänk och tvättställ kan du rensa själv, och att inte hälla fett i avloppet är den enklaste förebyggande åtgärden. Kemiska proppmedel bör undvikas i åldrade gjutjärnsrör. Står avloppet helt stilla eller tränger vatten upp ur golvbrunnen hanteras det som jourärende.
Fackmässigt utfört
Vi följer branschens riktlinjer och dokumenterar utfört arbete.
Snabbt på plats
Kort inställelsetid i hela vårt arbetsområde.
Tydligt pris
Skriftligt pris innan vi börjar — inga dolda avgifter.
Nöjda kunder
Många återkommande kunder — vi gör jobbet rätt från början.
Relaterade tjänster & orter
Stamspolning Stockholm — högtrycksspolning av stammar
Tjänst
Läs merRörmokare Södermalm — auktoriserad VVS för BRF och hem
Område
Läs merRelining Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte och BRF
Tjänst i ort
Läs merByta vattenmätare Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merStambyte Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte och BRF
Tjänst i ort
Läs merVattenledningar Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merKamerainspektion avlopp på Södermalm – Säker Vatten för BRF
Tjänst i ort
Läs merVanliga frågor
Tre vanligaste frågorna vi får om stamspolning på Södermalm.
Inställelse sker från Sundbyberg via Centralbron eller Liljeholmsbron. Restiden varierar med rusningstrafik, men jouren rycker ut akut till SoFo, Mariatorget, Skanstull och Hornstull. Planerade besök bokas med ett tidsfönster som passar både dig och fastighetens regler för avisering.
ROT-avdrag administreras direkt mot Skatteverket på arbetskostnaden i din ägda bostad, max 50 000 kronor per person och år enligt Skatteverkets villkor. Material, framkörning och jourtillägg ingår inte. Vid avslag täcker du själv mellanskillnaden via en kompletterande faktura.
Ja. Allt arbete dokumenteras enligt Säker Vatten med foton, egenkontrollprotokoll och materialspecifikation. Intyget lämnas till BRF-styrelsen och kan användas vid framtida överlåtelse. Trygg-Hansa-försäkringen täcker eventuella följdskador på fastighet och egendom.
Arbetar i området — hör av dig snabbt
Ange plats och beskriv uppdraget, så återkommer vi med tidplan och pris inom kort.