Akut rörmokare Farsta

Uppdraget kartläggs redan i telefon eller via formuläret: adress, fastighetens byggår och vad du själv sett eller hört. I Farstas lamellhus från 50- och 60-talet är stammarna ofta de ursprungliga, och eftersom våtrummen byggdes likartat i hela beståndet vet vi ungefär var rörstråken går innan vi klivit in.

Det mjuka vattnet i Stockholms nät ger sällan grava kalkproblem, men galvade rör korroderar ändå invändigt. Vi kör Essingeleden och Nynäsvägen söderut och tar med sortiment som passar både Hökarängens äldre hus och de nyare kvarteren i Larsboda.

Farsta är en av Stockholms tydligaste blandade söderorter tekniskt sett, och det märks när vi jobbar med akut rörmokare här. Farsta har en tydlig blandning: ABC-staden från 50-60-tal, äldre Hökarängen från 40-50-tal, Sköndals 60-talsradhus och inslag av nyproduktion i Larsboda. Det betyder att akut rörmokare i Farsta centrum-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i ett Sköndal-radhus eller ett äldre Hökarängen-hus.

De äldsta delarna - Hökarängen - har bebyggelse från 40- och tidiga 50-talet, ofta med gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna och tidiga kopparledningar som blir spröda med åren. Nynäsvägen söderut är som regel rörlig utanför rusningstid - vid akuta uppdrag i Farsta brukar vi vara på plats inom 45 minuter. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Farsta centrum byggdes som en av Sveriges tidiga ABC-städer under 50-talet och har sina egna förutsättningar. Farsta tillhör Stockholms stad och stadsdelsförvaltningen Farsta - för större våtrumsändringar kan bygglov krävas, men vi gör vår del enligt branschregler oavsett. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Sköndals radhusbestånd från 60-talet har en annan profil. Farsta är en av Stockholms större södra stadsdelar och täcker både ABC-staden Farsta, Farsta strand, Hökarängen, Larsboda och Sköndal under samma stadsdelsförvaltning. Här är akut rörmokare ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Framkomligheten på plats avgör timmarna mer än något annat. Souterrängplanen i Farstas sluttande terräng ger trånga installationsutrymmen där rör måste friläggas underifrån, och när felet sitter i anslutningen mot en central värmecentral måste avstängningen samordnas med fastighetsskötaren innan vi kan börja.

Timpriset följer branschens normalnivå i regionen. Material köps via Bauhaus, Dahl och Ahlsell och kvittona bifogas fakturan, så du ser vad varje del kostat. Något dolt påslag finns inte, och har du en offert på samma åtgärd matchar vi gärna priset. ROT-avdraget dras på arbetskostnaden.

Under det senaste året har vi genomfört flera typuppdrag inom akut rörmokare runt om i Farsta. I en ABC-stadslägenhet i Farsta centrum bytte vi en originalledning som börjat läcka vid ett gjutjärnsgrenrör - vi öppnade en mindre del av väggen, ersatte en sträcka med modern presskoppling och provtryckte hela kretsen innan vi stängde igen. Farsta tillhör Stockholms stad och stadsdelsförvaltningen Farsta - för större våtrumsändringar kan bygglov krävas, men vi gör vår del enligt branschregler oavsett.

I ett radhus i Sköndal från 1968 fick vi in ett ärende där fastighetsägaren själv hade märkt missfärgning vid en innervägg. Vi använde fuktindikering, lokaliserade källan till ett invändigt rör i bjälklaget och åtgärdade utan att behöva riva tak. Farsta centrum byggdes som en av Stockholms tidiga ABC-städer (Arbete-Bostad-Centrum) under 50-talet med stora flerbostadshus och en samlad kommersiell kärna.

I Hökarängens 40-50-talsbestånd där vi numera har återkommande kunder utför vi ofta akut rörmokare på installationer som är 70-80 år gamla. Det är arbeten som blir snabba när allt sitter åtkomligt, och vi brukar avsluta uppdraget med en kort genomgång där vi pekar ut avstängningsventiler. Pendeltågsstationen i Farsta strand och tunnelbanestationen i Farsta gör områdets fastighetsbestånd attraktivt för pendlare - många lägenheter byter ägare regelbundet.

För bostadsrättsföreningar i Farsta centrums ABC-stadsbestånd utför vi akut rörmokare med planering i förväg - vi informerar berörda lägenheter, stänger av vatten på rätt nivå i stammen, och håller arbetstiden inom överenskomna tider för att inte störa grannar i onödan. Hökarängen är något äldre än övriga Farsta - bebyggelsen är till stora delar från 40- och tidiga 50-talet, vilket märks i både byggnadsstandard och rörmaterial.

Att våtrummen byggdes likartat i hela Farstas bestånd håller nere arbetstiden — rörstråken går att förutse och vi behöver sällan söka. Det som driver upp kostnaden är i stället lamellhusens ursprungliga stammar: ett ingrepp i en sådan berör flera lägenheter och kräver samordnad avstängning.

Tappvattendelarna är typgodkända presskopplingar, Uponor eller Wavin i pex och Mapress i koppar. Avloppsdelar väljs i gjutjärn eller PP så att de matchar det som redan ligger i stammen. Varje komponent har ett typgodkännandenummer och en märkning som visar att den får användas för dricksvatten, precis som Säker Vatten-regelverket föreskriver.

Uppföljningen är en del av uppdraget. När ett fel åtgärdats i ett våtrum som ser ut som hundratals andra i Farstas bestånd noterar vi vad vi hittade, eftersom samma sak brukar dyka upp hos grannen inom kort — den informationen är värd något för både dig och föreningen.

Har avstängningen skett vid en central värmecentral kontrollerar vi att värmen kommit tillbaka i hela stammen och inte bara i din lägenhet. Du får en redovisning av material och åtgärd. Jouren nås på 073-666 69 96 dygnet runt.