“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
Badrumsrenovering Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Snabbsvar
Hur fungerar badrumsrenovering på Södermalm?
Badrumsrenovering på Södermalm utförs till stor del i sekelskifteshus och 30-talsfastigheter där gjutjärnsstammar och galvade ledningar ofta är original. Husets stomme och stammens skick avgör vilken metod som används.
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten. Varje renovering dokumenteras med foton, egenkontroll och provtryck, och intyget lämnas till dig och till BRF-styrelsen.
ROT-avdraget dras direkt på fakturan: 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år. Material och framkörning ingår inte i underlaget.
Vi utgår från Sundbyberg och kör till Södermalm via Centralbron eller Liljeholmsbron beroende på tidpunkt och trafik.
Ring 073-666 69 96 så bokar vi ett besök där vi går igenom badrummet, stammens skick och tillträdet i porten.
Rörfiness Stockholm AB utför badrumsrenovering på Södermalm — SoFo, Mariatorget, Skanstull, Hornstull. Sekelskifte och 30-tal med åldrade gjutjärnsstammar. Säker Vatten, Trygg-Hansa, Google 4,9 av 5.
Så genomför vi en badrumsrenovering på Södermalm
Första steget är en platsbedömning där badrummets yta, stammens skick och intransporten genom trapphuset gås igenom. I äldre fastigheter sitter avstängningarna ofta i låsta källarutrymmen eller pannrum, så tillträde ordnas via fastighetsskötaren innan renoveringen startar. Utförandet följer Säker Vattens branschregler med dokumenterade kopplingar, material anpassade efter gjutjärn och koppar samt provtryck när rördragningen är klar. Efteråt får du ett protokoll med fotodokumentation, materialspecifikation och uppgift om garantitid, och BRF-styrelsen får en kopia till fastighetens arkiv.
Recensioner
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Badrumsrenovering i sekelskifteshus och 30-talsfunkis
Kvarteren kring Mariatorget, Hornsgatan och SoFo domineras av sekelskifteshus med tegelstomme och träbjälklag, där gjutjärnsstammarna kräver varsam demontering vid en badrumsrenovering. Runt Ringvägen, Skanstull och Medborgarplatsen står i stället 30-talshus med betongstomme som tål mer vibration vid håltagning, även om rörmaterialet — gjutjärn och galvade vattenledningar — ofta är detsamma.
I Hornstull och på Reimersholme byttes många stammar under 1990- och 2000-talet, vilket förenklar renoveringen men kräver kontroll av det tidigare utförandet. Husets ålder styr därför både metod och tidsåtgång.
Kostnad för badrumsrenovering och hur ROT-avdraget räknas
Priset sätts efter timtaxa, framkörning från Sundbyberg och förbrukat material, och vid avgränsade badrumsarbeten lämnas fast pris så snart omfattningen är känd. ROT-avdraget dras direkt på fakturan med 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år enligt Skatteverkets villkor. Material, framkörning och eventuella jourtillägg ingår inte i ROT-underlaget.
Berör renoveringen fastighetens gemensamma stam faktureras föreningen i stället för bostadsrättsinnehavaren. Du får en specificerad faktura där nettobeloppet framgår, och inga moment utförs utan ditt godkännande i förväg.
Vanliga badrumsrenoveringar i Södermalms bostadsrätter
Ett återkommande uppdrag är renovering i en sekelskiftesport vid Mariatorget eller i SoFo, där smala trapphus utan hiss gör att material och utrustning bärs in i mindre delar — rivning och intransport planeras då som egna arbetsmoment. Ett annat typfall är badrum i 30-talshus längs Ringvägen, där betongstommen förenklar håltagningen men de galvade ledningarna ofta byts i samma skede. I Hornstull och på Reimersholme handlar uppdragen oftare om att rätta till installationsfel från renoveringar gjorda under 1990- och 2000-talet, upptäckta vid våtrumsbesiktning.
Säker Vatten-intyg och dokumentation av det renoverade badrummet
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten, och auktorisationen följs upp löpande genom stickprov på arbetsplatser. Efter en badrumsrenovering får du intyg, foton före och efter, materialspecifikation och resultatet av provtrycket — underlag som styrelser på Södermalm ofta begär vid överlåtelse eller försäkringsärende. Egenkontrollprotokollen arkiveras i minst tio år och kan lämnas ut till en ny ägare. Montörerna legitimerar sig med ID06-kort, ansvarsförsäkringen ligger hos Trygg-Hansa och företaget har F-skatt med organisationsnummer 559414-2548.
Recensioner
“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
När badrummet kräver auktoriserad rörmokare — och vad du gör själv
Ring när badrummet visar återkommande stopp, missfärgningar eller små läckage — i hus med åldrade gjutjärnsstammar är det tecken på att en renovering bör planeras innan skadan sprider sig genom bjälklaget. Allt som rör tätskikt, stammar och fasta vatteninstallationer ska utföras av auktoriserad rörmokare för att intyget ska vara giltigt. Själv kan du förbereda genom att flytta möbler från arbetsytan, märka upp lägenhetens avstängningsventiler och motionera dem några gånger per år — på Södermalm sitter de ofta i åldrad mässing och kärvar lätt. Stäng huvudkranen vid längre bortavaro.
Fackmässigt utfört
Vi följer branschens riktlinjer och dokumenterar utfört arbete.
Snabbt på plats
Kort inställelsetid i hela vårt arbetsområde.
Tydligt pris
Skriftligt pris innan vi börjar — inga dolda avgifter.
Nöjda kunder
Många återkommande kunder — vi gör jobbet rätt från början.
Relaterade tjänster & orter
Badrumsrenovering i Stockholm — Säker Vatten-auktoriserat
Tjänst
Läs merRörmokare Södermalm — auktoriserad VVS för BRF och hem
Område
Läs merByta golvbrunn på Södermalm – Säker Vatten i BRF och 30-tal
Tjänst i ort
Läs merByta toalett på Södermalm – Säker Vatten i BRF och 30-tal
Tjänst i ort
Läs merVåtrumstätning i Stockholm — vi hjälper dig, arbetet utförs av behörig partner
Tjänst
Läs merByta badkar på Södermalm – Säker Vatten i BRF och 30-tal
Tjänst i ort
Läs merVåtrumsbesiktning Stockholm — oberoende kontroll vi hjälper dig ordna
Tjänst
Läs merVanliga frågor
Tre vanligaste frågorna vi får om badrumsrenovering på Södermalm.
Inställelse sker från Sundbyberg via Centralbron eller Liljeholmsbron. Restiden varierar med rusningstrafik, men jouren rycker ut akut till SoFo, Mariatorget, Skanstull och Hornstull. Planerade besök bokas med ett tidsfönster som passar både dig och fastighetens regler för avisering.
ROT-avdrag administreras direkt mot Skatteverket på arbetskostnaden i din ägda bostad, max 50 000 kronor per person och år enligt Skatteverkets villkor. Material, framkörning och jourtillägg ingår inte. Vid avslag täcker du själv mellanskillnaden via en kompletterande faktura.
Ja. Allt arbete dokumenteras enligt Säker Vatten med foton, egenkontrollprotokoll och materialspecifikation. Intyget lämnas till BRF-styrelsen och kan användas vid framtida överlåtelse. Trygg-Hansa-försäkringen täcker eventuella följdskador på fastighet och egendom.
Arbetar i området — hör av dig snabbt
Ange plats och beskriv uppdraget, så återkommer vi med tidplan och pris inom kort.