“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
Byta golvbrunn på Södermalm – Säker Vatten i BRF och 30-tal
Snabbsvar
Hur fungerar byta golvbrunn på Södermalm?
Att byta golvbrunn på Södermalm görs oftast i samband med badrumsrenovering — äldre brunnar i sekelskifteshusens och 30-talshusens gjutjärnsstammar saknar klämring för moderna tätskikt.
Rörfiness Stockholm AB är auktoriserade av Säker Vatten och monterar ny brunn med klämring som matchar tätskiktssystemet. Arbetet dokumenteras med foton, vattenprov och intyg.
ROT-avdraget ger 30 procent på arbetskostnaden, max 50 000 kronor per person och år, och dras direkt på fakturan.
I BRF-hus krävs ofta samråd med styrelsen innan stammen stängs av. Vi sköter avisering av grannar och lämnar protokoll till föreningen.
Vi utgår från Sundbyberg och kör till Södermalm via Centralbron eller Liljeholmsbron beroende på tidpunkt.
Ring 073-666 69 96 för att boka byte av golvbrunn på Södermalm.
Rörfiness Stockholm AB utför byta golvbrunn på Södermalm — SoFo, Mariatorget, Skanstull, Hornstull. Sekelskifte och 30-tal med åldrade gjutjärnsstammar. Säker Vatten, Trygg-Hansa, Google 4,9 av 5.
Så går golvbrunnsbytet till på Södermalm
Ett golvbrunnsbyte inleds med att vi fastställer vilken brunnstyp som sitter i golvet och vilket tätskiktssystem badrummet ska ha — brunn och tätskikt måste passa ihop för att intyget ska gälla. Den gamla brunnen tas loss ur bjälklaget, avloppsanslutningen rensas och en ny brunn med rätt klämring monteras i nivå med det kommande golvet. Innan arbetet avslutas kontrolleras fallet mot brunnen och tätheten med vattenprov. Varje moment fotodokumenteras enligt Säker Vattens egenkontroll, och i Södermalms sekelskifteshus planeras även intransporten genom trånga trappuppgångar i förväg.
Recensioner
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Golvbrunn i träbjälklag och 30-talsbetong
Metoden vid golvbrunnsbyte styrs av bjälklaget. Sekelskifteshusen kring Mariatorget och i SoFo har träbjälklag och gjutjärnsstammar, och där demonteras den gamla brunnen varsamt så att vare sig stam eller bjälklag tar skada. I 30-talshusen längs Ringvägen och Götgatan är bjälklagen gjutna i betong och tål bilning bättre, men anslutningen mot gjutjärnsavloppet kräver fortfarande rätt övergångskoppling.
I Hornstull och på Reimersholme, där stammarna byttes under 1990- och 2000-talet, handlar golvbrunnsbytet oftare om att rätta till installationsfel eller anpassa brunnen till ett nytt tätskiktssystem.
Fast pris och ROT när golvbrunnen byts
Priset för att byta golvbrunn beror på hur den gamla brunnen är monterad, bjälklagets material och om avloppsanslutningen behöver justeras. När omfattningen är fastställd efter besiktning lämnas fast pris, så att kostnaden är känd innan arbetet startar. ROT-avdraget ger 30 procent på arbetskostnaden, upp till 50 000 kronor per person och år, och dras direkt på fakturan. Material och framkörning från Sundbyberg ingår inte i ROT-underlaget. Sitter felet i fastighetens gemensamma stam faktureras i stället bostadsrättsföreningen, och ärendet hanteras direkt mot styrelsen.
Typiska golvbrunnsbyten i Södermalms portar
Ett vanligt uppdrag är golvbrunnsbyte i samband med badrumsrenovering i en sekelskiftesport, exempelvis på Bondegatan, där grannarna i samma stam aviseras innan vattnet stängs. Ett annat är byten som bostadsrättsföreningen kräver inför renovering, där styrelsen vill se Säker Vatten-intyg innan tätskiktsarbetet får börja. I hus utan hiss mellan Götgatan och Folkungagatan planeras intransporten av verktyg och material genom smala portar som ett eget arbetsmoment, och trapphusets golv skyddas under arbetet. Efter avslutat byte lämnas protokoll med foton både till beställaren och till föreningen.
Klämring, vattenprov och intyg vid golvbrunnsbyte
Golvbrunnar hämtas från leverantörer som är godkända enligt Säker Vatten, och klämringen väljs efter det tätskiktssystem som ska användas — fabrikat blandas inte. Dokumentationen omfattar foton före och efter, materialspecifikation och resultatet av vattenprovet, och egenkontrollprotokollet arkiveras i minst tio år. Intyget kan användas av styrelsen vid framtida överlåtelse eller försäkringsärende.
Montören legitimerar sig med ID06-kort, vilket styrelser på Södermalm ofta kräver före tillträde till källare och stamutrymmen. Rörfiness Stockholm AB har ansvarsförsäkring via Trygg-Hansa och F-skatt, organisationsnummer 559414-2548.
Recensioner
“Jag kontaktade flera rörmokare, bland annat Joseph Naccache på Rörfiness. Joseph svarade snabbt och återkom med en attraktiv offert. Han kom på avtalad tid och utförde arbetet på ett mycket professionellt och noggrant sätt.”
“Mina ballofixer i badrummet började läcka i söndags, blev rekommenderad att ringa hit. Joseph kunde komma redan idag tisdag och fixa det.”
“Fick diskmaskin programmerad och provkörd på 20 minuter, installerad av en duktig rörmokare Josef, och trevlig! Vi är mycket nöjda! Kan varmt rekommendera.”
“Ett samtal på måfå utan att vi träffats tidigare och jag frågade om anslutning till duschblandare, som han konsulterade direkt och löste mitt problem utan kostnad. Det kallar jag för en serviceinriktad person och kommer definitivt anlita honom vid nästa större projekt.”
“Kan varmt rekommendera Josef! Han jobbade snabbt och enligt de priser vi kommit överens om! Allt blev snyggt gjort och vi är väldigt nöjda!”
“Utmärkt jobb med byte av läckande vattenutkastare till ett rimligt pris. Mycket nöjd kund i Sollentuna.”
Byta golvbrunnen själv eller ringa rörmokare
Silen och vattenlåset kan du rengöra själv med jämna mellanrum — det förebygger stopp och dålig lukt. Undvik frätande kemikalier som kan skada packningen. Ring däremot när brunnen luktar trots rengöring, när kanterna känns lösa mot golvet eller när du planerar renovering och inte vet om brunnen är godkänd för nytt tätskikt. Själva bytet ska utföras av ett Säker Vatten-auktoriserat företag, eftersom intyget krävs för att hemförsäkringen ska täcka vattenskador. I Södermalms tunna träbjälklag når en läcka vid brunnen snabbt grannen under, vilket gör tätheten extra viktig.
Fackmässigt utfört
Vi följer branschens riktlinjer och dokumenterar utfört arbete.
Snabbt på plats
Kort inställelsetid i hela vårt arbetsområde.
Tydligt pris
Skriftligt pris innan vi börjar — inga dolda avgifter.
Nöjda kunder
Många återkommande kunder — vi gör jobbet rätt från början.
Relaterade tjänster & orter
Byta golvbrunn först – Säker Vatten-godkänt i Sundbyberg
Tjänst
Läs merRörmokare Södermalm — auktoriserad VVS för BRF och hem
Område
Läs merBadrumsrenovering Södermalm – Säker Vatten i sekelskifte
Tjänst i ort
Läs merByta toalett på Södermalm – Säker Vatten i BRF och 30-tal
Tjänst i ort
Läs merVåtrumstätning i Stockholm — vi hjälper dig, arbetet utförs av behörig partner
Tjänst
Läs merByta badkar på Södermalm – Säker Vatten i BRF och 30-tal
Tjänst i ort
Läs merVåtrumsbesiktning Stockholm — oberoende kontroll vi hjälper dig ordna
Tjänst
Läs merVanliga frågor
Tre vanligaste frågorna vi får om byta golvbrunn på Södermalm.
Restiden beror på trafikläget, och på hur porten och trapphuset ser ut. På Södermalms kullar tar in- och utbärning av material sin tid. Vid akut läckage prioriterar vi samma dag, medan ett planerat byte bokas efter din kalender. Ring 073-666 69 96 så återkommer vi med en konkret tid, med brunnstyp och material redan avstämt.
Avdraget ligger på arbetskostnaden och ger 30 % skattereduktion, max 50 000 kr per person och år, när bytet görs i din folkbokförda bostad. Material omfattas inte. I en bostadsrätt på Södermalm gäller det arbete inne i din lägenhet, medan det som föreningen äger i schaktet faktureras föreningen. Posterna hålls åtskilda på notan.
Ja, och underlaget är gjort för att kunna skickas vidare. Du får egenkontrollprotokoll enligt Säker Vattens branschregler, foton före och efter samt uppgift om brunnstyp och tätskiktssystem. I äldre föreningar på Södermalm, där gjutjärnsstammar och trånga originalbadrum är regel, vill styrelsen normalt också se hur anslutningen mot stammen utförts. Det framgår av fotobilagan.
Arbetar i området — hör av dig snabbt
Ange plats och beskriv uppdraget, så återkommer vi med tidplan och pris inom kort.