Byta blandare Farsta

Innan bilen lastas vill vi veta husets ålder och var i stadsdelen blandaren sitter. Farsta strand och ABC-stadens kvarter har ofta original-VVS från 50- och 60-talet, ibland delvis ombyggt på 80- och 90-talet, medan Sköndals radhus och Hökarängens äldre bestånd ställer andra krav på anslutningarna.

Vägen ut går via Essingeleden och Nynäsvägen söderut. I lamellhusen är våtrummen likartade, vilket gör att rätt kopplingar kan förberedas redan vid bokningen så att blandaren byts utan extra materialresa.

Farsta är en av Stockholms tydligaste blandade söderorter tekniskt sett, och det märks när vi jobbar med byta blandare här. Pendeltågsstationen i Farsta strand och tunnelbanestationen i Farsta gör områdets fastighetsbestånd attraktivt för pendlare - många lägenheter byter ägare regelbundet. Det betyder att byta blandare i Farsta centrum-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i ett Sköndal-radhus eller ett äldre Hökarängen-hus.

De äldsta delarna - Hökarängen - har bebyggelse från 40- och tidiga 50-talet, ofta med gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna och tidiga kopparledningar som blir spröda med åren. Nynäsvägen söderut är som regel rörlig utanför rusningstid - vid akuta uppdrag i Farsta brukar vi vara på plats inom 45 minuter. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Farsta centrum byggdes som en av Sveriges tidiga ABC-städer under 50-talet och har sina egna förutsättningar. Farsta tillhör Stockholms stad och stadsdelsförvaltningen Farsta - för större våtrumsändringar kan bygglov krävas, men vi gör vår del enligt branschregler oavsett. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Sköndals radhusbestånd från 60-talet har en annan profil. Farsta centrum byggdes som en av Stockholms tidiga ABC-städer (Arbete-Bostad-Centrum) under 50-talet med stora flerbostadshus och en samlad kommersiell kärna. Här är byta blandare ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Summan styrs av hur blandaren sitter till, husets ålder och vilket material som väljs. Specificeringen får du innan vi börjar, och timpriset ligger på regionens normalnivå.

Framkomligheten skiljer sig inom stadsdelen. Souterrängplan mot sluttande terräng betyder att avstängningen kan ligga en halvtrappa ned, och i Hökarängens bestånd från 40- och tidiga 50-talet krävs mer varsamhet vid gamla anslutningar. Material handlas via Bauhaus, Dahl och Ahlsell och kvittona bifogas fakturan utan dolt påslag. En konkurrerande offert på samma åtgärd matchar vi gärna.

Ett vanligt ärende är köksblandaren i en lägenhet i Farsta centrum där gängorna börjat lossna — bytet med provtryckning tog omkring 45 minuter. I ett radhus i Sköndal byttes i stället tre blandare på samma besök, kök och två badrum, vilket blev billigare än tre separata bokningar.

Förebyggande blir arbetet när huset hunnit i åldern. I Hökarängens bestånd från 40- och 50-talet, med blybyggda muffar i gjutjärnsavloppet och spröda tidiga kopparledningar, byter vi hellre blandare och stoppkran i samma moment än att öppna under diskbänken två gånger.

Blandare från GROHE, Damixa, Mora eller motsvarande med typgodkännande för svenska vattenförhållanden är vad som monteras, märkta med typgodkännandenummer och avsedda för dricksvatten.

Regelverket gäller även kopplingar, rör och tätningar, som ska vara provade och certifierade. I de äldre flerbostadshusen i Hökarängen krävs extra försiktighet vid stamingrepp, eftersom originalrören är åldrade och tål få hårda rörelser. Den varsamheten är också förklaringen till att ett byte i det beståndet ibland tar längre tid än väntat.

Två tecken räcker för att boka: blandaren droppar även helt stängd, eller varmvattnet kommer inte ordentligt. På blandare från 50- och 60-talet är packningsbyte sällan lönt, hela bytet blir billigare i längden. Ring 073-666 69 96.

Planerar du i stället ett större arbete är 4–8 veckors framförhållning rimlig, så att projekteringen hinns med. I Larsbodas blandade bebyggelse, där fastighetsåldern varierar stort, tar den genomgången olika lång tid. Efter ett byte går vi igenom vad som kontrollerats och vilka delar som monterats innan vi åker.