Stambyte Bromma

Arbetet delas i tre skeden: kartläggning, rivning och nyinstallation med återställning. I mellankrigsvillorna har installationerna ofta byggts på i flera etapper, så kartläggningen börjar med att vi följer varje sträcka från huvudkran till tappställe och märker upp vad som är original och vad som tillkommit. Krypgrunder och kalla utrymmen får särskild uppmärksamhet, eftersom rör som dras där behöver isoleras och placeras så att frysrisken minskar. Först när sträckningen är fastställd sätts tidplan och materiallista. Från verkstaden i Sundbyberg tar resan till Bromma vanligtvis 10–25 minuter.

Bromma är en av Stockholms mest blandade stadsdelar tekniskt sett, och det märks tydligt när vi jobbar med stambyte här. Alvik och traneberg har en blandning av bostadsrätter från 30-talet och nybyggt från 2010-talet. Det betyder att en stambyte i Traneberg, där funkisportarna från 1930-talet ofta gömmer originalledningar, ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i Stora Mossen med trävillor från 1940-talet.

De äldsta delarna — Smedslätten, Olovslund, Smedslätten, Bromma Kyrka — har många egnahemsvillor från 1920- och 1930-talet. Där hittar vi typiskt kopparledningar med gängade kopplingar, gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna, och vattenintaget i källaren med en T-vred-avstängning. Bromma ligger i västra stockholm och nås från vår bas i sundbyberg via tranebergsbron på under en kvart. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt — gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Funkisringen — Södra Ängby, Ålsten, Höglandet, Norra Ängby — har sina egna förutsättningar. Mälarens närhet gör att källare i smedslätten och bromma kyrka är fuktbenägna. Södra Ängby är som bekant kulturhistoriskt klassad funkis vilket innebär att vi planerar synliga rörändringar med extra noggrannhet, och i flerbostadshusen vid Alvik och Traneberg ligger ofta gemensamma stammar för flera lägenheter, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna.

De nyare delarna — framförallt Annedal (byggt 2010–2018) och delar av Mariehäll — har modern pex-installation med fördelningsskåp, läckageindikering och tydlig dokumentation från byggåret. Vattnet i bromma kommer från norsborgs vattenverk och har en hårdhet på cirka 5°dh (mjukt vatten). Här är jobbet ofta enklare i sig själv, men kräver att vi har rätt presstänger för aktuellt pex-fabrikat. Vi har sortimentet med oss i bilen, vilket gör att vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Åtkomsten är den kostnadspost som är enklast att påverka. I Brommavillorna står varmvattenberedaren ofta i ett trångt pannrum och trädgårdsanslutningarna ligger under altandäck eller stenläggning — hur enkelt de partierna går att frilägga avgör hur många timmar som behövs.

Vi räknar därför fram priset efter ett platsbesök och redovisar rivning, rörinstallation och återställning var för sig. Arbetskostnaden ger 30 procent i ROT-avdrag upp till 50 000 kronor per person och år; priset i övrigt beror på uppdragets omfattning.

Många uppdrag i Bromma börjar som förebyggande åtgärder snarare än akuta läckor. En villaägare som sett gröna spår på kopparröret vid utekranen ber om en genomgång, och det visar sig att flera generationer av påbyggnader möts i samma sträcka.

Då byter vi hela partiet i stället för att laga skarv efter skarv: nya rör med genomgående material, avstängningar som går att nå, och provtryckning av kretsen innan väggen stängs. Trädgårdsanslutningarna tas i samma omgång så att de inte blir kvar som svaga punkter.

Det som driver materialkostnaden i en villa i Bromma är sällan rören i sig utan antalet övergångar. Successiva påbyggnader betyder att koppar, galvat stål och plast möts i samma system, och varje materialbyte kräver ett eget typgodkänt kopplingsdon.

Vi väljer därför ett genomgående material där det går och begränsar antalet skarvar. Rör i krypgrund och kalla utrymmen isoleras mot frysrisk. Installationen provtrycks, fotograferas och redovisas i egenkontroll, och Säker Vatten-intyget lämnas när allt är inkopplat.

Hör av dig i god tid före vintern om rören i krypgrunden är oisolerade, eller om varmvattenberedaren i villan har passerat sin tekniska livslängd — bägge är sådant som helst åtgärdas i samma omgång som stammarna.

Efter genomfört byte gör vi en uppföljning: kontroll av att avstängningarna sitter åtkomligt, avstämning av beredarens anslutningar och en genomgång av handlingarna med dig. Upptäcker du något efteråt ringer du 073-666 69 96.