Stamspolning Sigtuna

Uppdraget börjar med en genomgång av vad du sett: långsam avrinning, lukt eller stopp som återkommer. Vi frågar efter husets ålder och var rensöppningen sitter, eftersom den äldre trästadens fastigheter och villorna kring Mälaren har helt olika åtkomst.

Sedan spolas stammen med högtryck från rensöppningen, hela sträckan ut mot förbindelsepunkten. Fett, slam och avlagringar följer med, och vi filmar vid behov för att se om röret har skador under beläggningen. Är fastigheten ett fritidshus med säsongsvis avstängt vatten släpper vi på vattnet först och kontrollerar att inget läcker innan spolningen börjar.

Sigtuna är som Sveriges äldsta stad en av regionens mest variationsrika kommuner tekniskt sett, och det märks tydligt när vi jobbar med stamspolning här. Sigtuna kommun har en aktiv bygglovsavdelning och i den historiska kärnan finns bevarandebestämmelser — vi gör vår del enligt branschregler oavsett kommunala krav. Det betyder att stamspolning i ett trähus i Sigtuna stad ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Rosersberg-villa eller en gårdsfastighet i Skepptuna.

De äldsta delarna - kring Stora Gatan och Mariakyrkan - har trähusbebyggelse där vi typiskt hittar äldre tappvatten i koppar och avlopp i gjutjärn eller äldre PP. Mälarnära fastigheter i Sigtuna kommun har ofta utbyggda bryggor och utomhusinstallationer — frostfria utkastare och bryggdragna ledningar är vanliga uppdrag. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - äldre rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Rosersberg och de nyare villaområdena byggdes från sent 1990-tal och har sina egna förutsättningar. På Sigtunas landsbygd, som i Skepptuna och Odensala, har många fastigheter egen brunn med varierande vattenkvalitet — vattenanalys är ofta första steget. Här är pex-system med fördelningsskåp regel snarare än undantag, vilket gör att underhåll och åtgärd är mer rätlinjigt men kräver att vi har rätt presstänger och Säker Vatten-typgodkända delar i bilen.

Skepptuna och Sigtunas landsbygdsbyar har en helt annan profil. Sigtunas historiska kärna är en av Sveriges äldsta sammanhängande trähusmiljöer och vi planerar alltid arbeten där för att inte påverka kulturhistoriska detaljer. Här är stamspolning ofta kopplat till egen brunn, enskilt avlopp och utbyggda installationer på fastigheter där originalkonstruktionen är från flera olika decennier - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Vad ett spoluppdrag landar på styrs av hur lång stammen är, hur igensatt den visar sig vara och hur enkelt röret går att komma åt. Vi lämnar en uppskattning innan arbetet börjar och specificerar arbete och material på skilda rader.

Åtkomsten är den post som varierar mest här. I den äldre trästadens fastigheter ligger rensöppningen ibland i trånga källarutrymmen med begränsad plats för slangen, och på sjönära tomter kan spolbilen behöva stå en bit från huset. Extra slanglängd och bärhjälp tar tid, och den tiden syns i timmarna. ROT-avdraget räknas på arbetsdelen, 30 procent.

Uppdragen delar sig i två slag. Det ena är den förebyggande spolningen som en förening eller villaägare lägger in med några års mellanrum, innan avlagringarna hunnit ge stopp. Det andra är akutärendet där avloppet redan slagit igenom.

I den äldre trästadsbebyggelsen är det oftast gjutjärnsstammar som spolas som rutin inför eller i stället för ett större ingrepp. Kring Mälaren är fritidshusen en egen kategori: där spolar vi hellre när vattnet är påsläppt inför säsongen än under vinterhalvåret när huset står avstängt. Återkommande spolning ger också ett dokumenterat underlag för när nästa åtgärd behövs.

När vi utför stamspolning i Sigtuna använder vi enbart Säker Vatten-godkända material - det är inte ett marknadsföringspåhitt utan ett verkligt regelverk där kopplingar, rör och tätningar måste vara provade och certifierade för svenska vattenförhållanden. I äldre trähus i Sigtuna är det vanligt att rörstråk passerar genom timrade bjälklag — vi använder rätt manschetter och tätningar enligt branschregler.

Högtrycksspolutrustning, kamera från RIDGID eller motsvarande.. Alla med tydligt typgodkännandenummer och kemisk märkning som visar att de är gjorda för dricksvatten där det är relevant. Sigtunas historiska kärna är en av Sveriges äldsta sammanhängande trähusmiljöer och vi planerar alltid arbeten där för att inte påverka kulturhistoriska detaljer.

Vi har Säker Vatten-auktorisation vilket innebär att hela företaget - inte bara enskilda montörer - är granskat och godkänt. Auktorisationen kräver bland annat dokumenterad utbildning, regelbundna fortbildningar och inspektion. Skepptuna och kringliggande landsbygdsbyar i Sigtuna kommun har fastigheter där frostfria installationer och välisolerade ledningar är extra viktiga under vintern. Vid arbetet får du ett Säker Vatten-intyg som behövs vid eventuella försäkringsärenden - du sparar det med fastighetens dokumentation.

Vår ansvarsförsäkring tecknas hos Trygg-Hansa och täcker både egendomsskador och konsekvensskador upp till branschens normalbelopp. Trähusen på Stora Gatan har ofta smala kryputrymmen och svåråtkomliga rörstråk där vi använder presskoppling i pex istället för stora ingrepp. Det betyder att om något mot förmodan skulle gå fel - en koppling som börjar läcka i efterhand, en åtgärd som inte fungerar som tänkt - så har du en juridisk och försäkringsmässig motpart att vända dig till, och du står aldrig ensam med ett problem som beror på en felmontering.

Hör av dig när avrinningen blivit trög i flera avlopp samtidigt, när lukt kommer upp ur golvbrunnen eller när ett stopp återkommer trots att du rensat vattenlåset. Det är signaler på att beläggningen sitter i stammen och inte i den enskilda enheten.

Själv kan du rensa vattenlås och silar och låta kemiska propplösare vara. Efteråt hör vi av oss om vad spolningen visade och när nästa tillfälle bör läggas in. För fritidshusen kring Mälaren blir uppföljningen enklast kopplad till säsongsstarten, när vattnet ändå släpps på. Ring 073-666 69 96.