Byta badkar Farsta

Eftersom våtrummen i Farstas lamellhus är byggda efter samma ritning i hela kvarter vet vi ofta redan vid samtalet vilket karmått och vilken avloppsplacering som väntar. Vi ber ändå om husets ålder och adressområde, eftersom Hökarängen, Larsboda och Sköndal skiljer sig i ålder och stamskick.

Arbetet omfattar demontering, utbärning, kontroll av den ursprungliga stamanslutningen och montering av det nya karet med täta anslutningar. Körvägen går via Essingeleden och Nynäsvägen söderut, normalt 30–40 minuter.

Farsta är en av Stockholms tydligaste blandade söderorter tekniskt sett, och det märks när vi jobbar med byta badkar här. Nynäsvägen söderut är som regel rörlig utanför rusningstid - vid akuta uppdrag i Farsta brukar vi vara på plats inom 45 minuter. Det betyder att byta badkar i Farsta centrum-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i ett Sköndal-radhus eller ett äldre Hökarängen-hus.

De äldsta delarna - Hökarängen - har bebyggelse från 40- och tidiga 50-talet, ofta med gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna och tidiga kopparledningar som blir spröda med åren. Sköndals radhusbestånd är till stor del från 60-talet och har en tydlig dåtidsstandard - kopparrör för tappvatten och tidiga plastavlopp. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Farsta centrum byggdes som en av Sveriges tidiga ABC-städer under 50-talet och har sina egna förutsättningar. Det mjuka vattnet från Stockholm Vatten gör att Farstas hus sällan har grava kalkproblem - men gamla galvade rör kan ändå korrodera invändigt. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Sköndals radhusbestånd från 60-talet har en annan profil. I Farsta centrums 50-talsbestånd möter vi typiskt gjutjärnsstammar och gängade kopparledningar - originalmaterial som närmar sig teknisk livslängd. Här är byta badkar ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Trapphusen i Farstas lamellhus från 1950- och 60-talet är smala och hissarna små, vilket gör att ett helt kar ibland måste tas ned i delar. Souterrängplanen mot sluttande terräng ger en extra våning att bära i, och den tiden syns i kalkylen.

Nynäsvägen mellan Skanstull och Farsta står ofta stilla i rusningstid, så planerade byten läggs utanför de timmarna. Timpriset ligger på normalnivån för Stockholmsregionen, och materialkvittona från Bauhaus, Dahl och Ahlsell bifogas fakturan utan påslag därutöver.

Två typuppdrag återkommer. I ett radhus i Sköndal byttes ett gjutjärnskar från 1968 mot akryl, där anslutningarna fick justeras eftersom bjälklaget satt sig genom åren. I en lägenhet i Farsta centrum gick bytet i stället till dusch, och då förnyades tätskiktet helt.

Det förebyggande hänger på årtalen. Hökarängens hus från 40- och 50-talet och ABC-stadens från 50- och 60-talet har originaltätningar som når slutet av sin livslängd samtidigt. Att se över dem vid karbytet är enklare än att komma tillbaka till en fuktskada.

Karen kommer från Svedbergs, Ifö eller Hafa, blandarna är Säker Vatten-godkända och tätningsmaterialen typgodkända med nummer som går att läsa av på plats. Kraven är ett regelverk: allt som möter dricksvatten ska vara provat för svenska förhållanden.

Att våtrummen i Farstas bestånd är byggda likadant håller nere det kostnadsdrivande. Vi vet vilka mått och anslutningar som återkommer i lamellhusen och kan ta med rätt delar direkt, vilket är skillnaden mot ett hus där varje badrum är unikt.

Ett kar som ger efter i mitten, en blandare som droppar trots nytt tätningsband eller sprickor som växer: då är det dags. Ring 073-666 69 96, och nämn om annan renovering är på gång så att momenten kan läggas i samma vecka.

Planerade byten bokas helst 4–8 veckor i förväg. Efteråt återkommer vi till fogen, eftersom kakelväggarna i Farstas lamellhus sällan är helt plana och silikonen behöver ses över när karet har belastats med vatten några gånger.