Stamspolning Lidingö

Uppdraget börjar med en avstämning om husets ålder, var på ön det ligger och vad du märkt av: seg avrinning, lukt eller ett stopp som återkommer. På Lidingös villaöar räknar vi in servisledningen in över tomten i bedömningen, eftersom den ofta är äldre än installationerna inne i huset.

I arbetet ingår att koppla högtrycksaggregatet vid rensöppningen, driva spolhuvudet genom stamavsnittet, kontrollera resultatet med kamera och lämna dokumentation. Ligger rensöppningen i en krypgrund eller bakom en souterrängdörr avsätter vi tid för att komma åt den innan spolningen sätts igång.

Lidingö är en av Stockholms mest tekniskt blandade kommuner när det gäller fastighetsbestånd, och det märks tydligt när vi jobbar med stamspolning här. Breviks sjönära villor har ofta utmaningar med grundläggning och fuktkänsliga konstruktioner vid våtrumsåtgärder. Det betyder att stamspolning i en Bodal-funkis ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Larsberg-lägenhet eller en nybyggd Brevik-villa.

De äldsta delarna - Herserud, äldre Bodal och Norrviken - har bebyggelse från 20-40-talet där vi typiskt hittar äldre kopparledningar med gängade kopplingar, galvade järnrör och gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna. Skärsätras 70-talsvillor har ofta originalrör i koppar för tappvatten och PVC eller PP för avlopp. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Larsbergs miljonprogramsdel byggdes 1967-72 och har sina egna förutsättningar. Lidingöbron från 1971 är öns enda fasta vägförbindelse till fastlandet och påverkar hur vi planerar tunga transporter av material till uppdrag på ön. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Skärsätra och delar av Brevik från 70- och 80-tal har en annan profil. Larsbergs miljonprogramshus från sent 60-tal har vanligen gemensamma vertikala stammar för flera lägenheter per uppgång. Här är stamspolning ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra över bron igen mitt under uppdraget.

Kostnadsbilden på ön avgörs i praktiken av framkomligheten. Står bilen nära huset och sitter rensöppningen fritt går uppdraget snabbt, men ligger den inne i en krypgrund eller bakom en souterrängdörr behöver vi arbeta oss dit först, och den tiden räknas.

Fakturan skiljer arbete från material, och 30 procent av arbetskostnaden dras av som ROT innan du betalar, upp till 50 000 kronor per person och år. Har fastigheten en lång servisledning in över tomten säger vi det när vi räknar på jobbet, eftersom sträckan ger mer spoltid.

Två slags uppdrag återkommer på ön. Det ena är den planerade underhållsspolningen i en villa på någon av villaöarna, där servisen in över tomten legat orörd sedan huset byggdes och fettet lagt sig i botten av röret.

Det andra är förebyggande spolning av gemensamma avlopp i öns flerbostadshus, lagd med jämna intervall så att stoppen aldrig hinner bli akuta. I souterräng- och krypgrundshus lägger vi till tid för att nå rensöppningen, och kamerakontrollen efteråt visar om bakfall eller avlagringar behöver följas upp.

När vi utför stamspolning på Lidingö använder vi enbart Säker Vatten-godkända material - det är inte ett marknadsföringspåhitt utan ett verkligt regelverk där kopplingar, rör och tätningar måste vara provade och certifierade för svenska vattenförhållanden. Käppala reningsverk betjänar stora delar av östra Storstockholm och Lidingös avloppsstammar mynnar via egna ledningsnät dit.

Högtrycksspol med rätt dimension för stammen, kamerautrustning för kontroll. Alla med tydligt typgodkännandenummer och kemisk märkning som visar att de är gjorda för dricksvatten där det är relevant. Lidingöbroarna (gång- och bilbro) gör att vi koordinerar tyngre stamarbeten med transporter över bron i mindre lastningar.

Säker Vatten-auktorisationen innebär att hela företaget - inte bara enskilda montörer - är granskat och godkänt. Auktorisationen kräver bland annat dokumenterad utbildning, regelbundna fortbildningar och inspektion. Brevik är öns östra del med villor från 50- och 60-talet, gott om sjötomter och en del nyare nybyggnationer närmare Skärsätra. Vid arbetet får du ett Säker Vatten-intyg som behövs vid eventuella försäkringsärenden - du sparar det med fastighetens dokumentation.

Ansvarsförsäkringen tecknas hos Trygg-Hansa och täcker både egendomsskador och konsekvensskador upp till branschens normalbelopp. Lidingös dricksvatten kommer från Norrvatten med en hårdhet på cirka 5 dH (mjukt) - mindre kalkavlagring än sydligare Stockholm. Det betyder att om något mot förmodan skulle gå fel - en koppling som börjar läcka i efterhand, en åtgärd som inte fungerar som tänkt - så finns en juridisk och försäkringsmässig motpart att vända sig till, och du står aldrig ensam med ett problem som beror på en felmontering.

Signalen att ringa är att samma stopp kommer tillbaka efter att du rensat vattenlåset, eller att avrinningen blir seg i flera rum samtidigt. Numret är 073-666 69 96.

Efter spolningen går vi igenom kamerabilderna tillsammans och sätter ett riktmärke för nästa tillfälle. Visar bilden bakfall eller en spricka i den äldre servisen in över tomten säger vi det direkt, eftersom det är en annan åtgärd än spolning. Häll inte kemiska propplösare i gjutjärn medan du väntar.