Stamspolning Märsta

Fastighetstypen avgör hur vi lägger upp jobbet. I flerbostadshusen från sextio- och sjuttiotalet i Märsta går stammen genom flera lägenheter, vilket kräver tillträde i rätt ordning och en avstämning med föreningen innan vi kopplar på.

I villaområdena ser det annorlunda ut. Där är stammen din egen, ofta med en varmvattenberedare i pannrummet som står nära rensöppningen och behöver friläggas. Vi tar med utrustning för både gjutjärn och plast, kontrollerar med kamera efteråt och lämnar bilderna och protokollet till dig.

Märsta är en av Sigtuna kommuns mest blandade tätorter tekniskt sett, och det märks tydligt när vi jobbar med stamspolning här. I Valstas miljonprogramshus från 1966-73 är gjutjärnsstammar och gemensamma stigare regel snarare än undantag. Det betyder att stamspolning i en Valsta-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i en Steninge-villa eller ett nybyggt radhus närmare centrum.

De äldsta delarna - Sätuna och delar av Märsta centrum - har blandad bebyggelse där vi typiskt hittar äldre kopparledningar med gängade kopplingar och gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna. Sätuna är ett äldre område med blandad bebyggelse - allt från 50-talsvillor till nyare radhus, vilket gör att samma kvarter kan ha helt olika rörmaterial. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda med åren, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Valstas miljonprogramsdel byggdes 1966-73 och har sina egna förutsättningar. Steninges 70-80-talsvillor har ofta originalrör som nu börjat punkta vid invändiga korrosionskärnor. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen i bostadsrättsföreningen.

Steninges villabestånd från 70- och 80-talet har en annan profil. Märsta ligger nära Arlanda flygplats vilket gör att en del av kundbasen är fastigheter och hyresfastigheter kopplade till flygindustrin. Här är stamspolning ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Prisbilden hänger ihop med vad som faktiskt sitter i rören. I Märstas flerbostadshus från sextio- och sjuttiotalet möter vi ursprungliga stammar där avlagringen ligger hårt och kräver fler spolmoment än ett modernt plaströr.

I villaområdena är det i stället beredare, förråd och trånga pannrum framför rensöppningen som tar tid. Arbetstiden redovisas skilt från material, och 30 procent av arbetskostnaden dras som ROT-avdrag för din folkbokförda bostad, med taket 50 000 kronor per person och år.

De flesta uppdragen här handlar om ursprungliga gjutjärnsstammar i flerbostadshusen och om samfällda ledningar i villaområdena. Skjuts spolningen upp fortsätter avlagringen inåt: röret blir trängre, avrinningen segare och till slut kommer stoppet vid sämsta möjliga tillfälle.

Väntar man länge nog handlar det inte längre om en spolning utan om ett stopp som backar upp i husets lägsta punkt, ofta en golvbrunn i källaren eller i bottenlägenheten. I villor med egen beredare får vi dessutom frilägga utrymmet runt den innan slangen kommer fram.

Godkänt material och kontrollerad utrustning hör ihop med auktorisationen. Kopplingar och tätningar ska vara provade för svenska förhållanden, och högtrycksaggregat och kamera ska hållas i kontrollerat skick. Intyget du får efteråt bygger på den egenkontrollen.

Samordningen i Märsta går oftast via föreningen, eftersom de ursprungliga stammarna i flerbostadshusen betjänar flera lägenheter och behöver spolas i en följd. I villaområdena räcker en överenskommelse med grannarna när ledningen är samfälld ut mot gatan.

Vänta inte om avloppet backar upp i källaren eller om stoppet återkommer med några veckors mellanrum. I de ursprungliga gjutjärnsstammarna betyder det oftast att avlagringen sitter längre in. Ring 073-666 69 96.

Anmäl skadan till ditt försäkringsbolag samma dag som du upptäcker fukt, och låt allt ligga kvar till dess. Efter spolningen får du egenkontrollprotokoll och bilder från stammen, vilket styrker vad som gjorts om ärendet mot föreningen eller försäkringen drar ut i tiden.