Byta vattenmätare Farsta

Arbetet planeras utifrån att bestånden här är stora och likformiga. När en fastighetsägare i lamellhusen behöver flera mätare bytta lägger vi dem i följd samma dag, eftersom våtrum och schakt ser likadana ut från trapphus till trapphus och montören redan vet var avstängningen sitter.

Ingår gör avstängning, avläsning, demontering, montage av ny enhet, provtryckning och läckkontroll samt protokollet. Ligger mätaren mot de ursprungliga stammarna kontrollerar vi gängorna innan ny enhet dras åt. Bilen lastas i Sundbyberg och körs via Nynäsvägen ut till Farsta.

Farsta är en av Stockholms tydligaste blandade söderorter tekniskt sett, och det märks när vi jobbar med byta vattenmätare här. Många bostadsrättsföreningar i Farsta är från 50-60-talet och har gemensamma stammar för flera lägenheter - vi koordinerar alltid med styrelsen vid större ingrepp. Det betyder att byta vattenmätare i Farsta centrum-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i ett Sköndal-radhus eller ett äldre Hökarängen-hus.

De äldsta delarna - Hökarängen - har bebyggelse från 40- och tidiga 50-talet, ofta med gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna och tidiga kopparledningar som blir spröda med åren. Farsta strand är ett separat område kring pendeltågsstationen med bebyggelse som dominerar från 50- och 60-talet och ett tydligt fokus på flerbostadshus. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Farsta centrum byggdes som en av Sveriges tidiga ABC-städer under 50-talet och har sina egna förutsättningar. Det mjuka vattnet från Stockholm Vatten gör att Farstas hus sällan har grava kalkproblem - men gamla galvade rör kan ändå korrodera invändigt. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Sköndals radhusbestånd från 60-talet har en annan profil. I södra Stockholm har vi byggt upp en fast kundbas under flera år - från Farsta i öster till Skärholmen i väster - vilket gör att vi känner till områdets fastighetsåldrar. Här är byta vattenmätare ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Kostnaden följer hur mätaren är placerad. I bestånden med centrala värmecentraler ligger mätarplatsen i ett låst utrymme som fastighetsskötaren öppnar, och den samordningen är ett eget moment vi tar med i uppskattningen. Villor med souterrängplan mot sluttande terräng har ofta anslutningen i den nedre delen, dit material får bäras en trappa.

Timpriset ligger på branschens normalnivå för Stockholm. Materialkvittona bilägges fakturan och vi lägger inget dolt påslag på delarna. Prisuppskattningen lämnas innan arbetet börjar, oavsett var i Farsta adressen ligger.

Uppdragen i Farstas bestånd delas i två slag. Det ena är mätarbyten som begärts när enheten nått sin tekniska livslängd; de bokas i förväg och tar en kort stund per lägenhet. Det andra är byten där de ursprungliga stammarna i lamellhuset gör att gängpartiet närmast mätaren måste förnyas i samma moment.

I souterränghusen kontrollerar vi dessutom att golvbrunnen intill mätarplatsen är fri, så att ett framtida läckage hinner rinna undan i stället för att stå mot bjälklaget.

Mätare godkända enligt MID-direktivet är standard vid byte, och priset på själva enheten varierar lite. Det som kostar är gränssnittet mot huset. I Farstas lamellhus med ursprungliga stammar sitter gängade kopparledningar där gängan kan vara så sliten att en ny nippel måste till.

Momentet återkommer i hela beståndet eftersom våtrummen är byggda lika, och materialåtgången blir därmed förutsägbar när flera lägenheter tas i följd. Plomberingen sätts om efter montage och arbetet dokumenteras med foto och egenkontroll.

Har fastighetsägaren eller kommunen satt en tidsfrist för mätarbytet bör samtalet komma tidigt, så att avstängningen kan läggas när den stör minst i huset. Själv kan du notera mätarställningen och ta reda på vem som har nyckel till värmecentralen där enheten sitter.

När arbetet är gjort ingår läckkontroll, men följ ändå anslutningen de första dagarna och hör av dig om du ser fukt. I Farstas stora bestånd med likartade våtrum återanvänder vi uppföljningen från ett trapphus till nästa. Ring 073-666 69 96.