Vattenledningar Farsta

Först klarlägger vi vilken typ av fastighet det gäller. Lamellhusen i Farsta har ofta kvar ursprungliga stammar och en gemensam avstängning, medan ett souterränghus har egna ledningar in på flera nivåer. Det avgör vem som måste vara med och när.

Sedan följer felsökning, avstängning i samråd med fastighetsskötaren, själva åtgärden och provtryckning. Att våtrummen är likartade i de stora bestånden gör att material kan handlas rätt direkt. Arbetet avslutas med återställning, intyg och foton.

Farsta är en av Stockholms tydligaste blandade söderorter tekniskt sett, och det märks när vi jobbar med vattenledningar här. Sköndals radhusbestånd är till stor del från 60-talet och har en tydlig dåtidsstandard - kopparrör för tappvatten och tidiga plastavlopp. Det betyder att vattenledningar i Farsta centrum-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i ett Sköndal-radhus eller ett äldre Hökarängen-hus.

De äldsta delarna - Hökarängen - har bebyggelse från 40- och tidiga 50-talet, ofta med gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna och tidiga kopparledningar som blir spröda med åren. Det mjuka vattnet från Stockholm Vatten gör att Farstas hus sällan har grava kalkproblem - men gamla galvade rör kan ändå korrodera invändigt. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Farsta centrum byggdes som en av Sveriges tidiga ABC-städer under 50-talet och har sina egna förutsättningar. I Sköndals radhus från 60-talet har vi vanligen återkommande uppdrag eftersom originalrören börjar nå slutet av sin tekniska livslängd. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Sköndals radhusbestånd från 60-talet har en annan profil. Nynäsvägen söderut är som regel rörlig utanför rusningstid - vid akuta uppdrag i Farsta brukar vi vara på plats inom 45 minuter. Här är vattenledningar ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Framkomligheten på plats gör skillnad i kronor. Många av bostadsområdena i Farsta från 1950- och 60-talet har centrala värmecentraler där avstängningen måste ske i undercentralen och samordnas med fastighetsskötaren, och souterrängplanen mot den sluttande terrängen innebär att ledningar går in på olika nivåer i samma hus.

Det ger fler avstängningsmoment och mer tid för att hitta rätt punkt. Arbete och material redovisas på skilda rader med materialkvitton bifogade, och ROT-avdraget om 30 procent av arbetskostnaden dras direkt på fakturan.

De vanligaste uppdragen handlar om att byta i förväg i stället för att laga i efterhand. I Farstas lamellhus från 1950- och 60-talet byter vi tappvatten inne i lägenheten när badrummet ändå renoveras, och lämnar stammen orörd.

I radhusen är det ofta hela sträckan från intaget till köket som ersätts, eftersom originalkopparen börjat ge punktläckor på flera ställen. Att bestånden är stora och våtrummen likartade gör att vi kan planera flera lägenheter i samma omgång tillsammans med föreningen.

Kostnaden i Farstas lamellhus styrs av om den ursprungliga stammen berörs eller inte. Ett byte inne i lägenheten är begränsat, medan ett ingrepp i stammen berör flera lägenheter och kräver avstängning för hela uppgången.

Att våtrummen är likartade i de stora bestånden hjälper: när mått och dimensioner är kända kan material handlas rätt från början, utan extra vändor. Rör och kopplingar är typgodkända enligt Säker Vatten, och intyg med fotodokumentation lämnas efteråt.

Punktläckor på koppar och missfärgning på vägg är signaler att inte skjuta på. Innan vi kommer kan du stänga av vattnet till den berörda delen — i Farstas fastigheter med central värmecentral görs huvudavstängningen dock i undercentralen, inte i lägenheten.

Efteråt provtrycker vi och går igenom kopplingarna. Eftersom våtrummen är likartade i de stora bestånden vet vi vad som brukar visa sig först, och det tar vi upp vid uppföljningen. Ring 073-666 69 96.