Relining Farsta

Arbetet följer en fast kedja: högtrycksspolning, filmning, besked, foderdragning, härdning, öppning av grenrör och en avslutande filmning. Varje steg dokumenteras.

I Farsta styr bebyggelsen upplägget. De stora bostadsområdena från 1950- och 60-talet har ursprungliga stammar som betjänar hela trapphus, vilket gör att avstängning och information till boende blir en egen punkt i planeringen. Villor på souterrängplan mot sluttande terräng har i stället liggande sträckor i grund, där utrustningen måste ställas nära rensluckan.

Farsta är en av Stockholms tydligaste blandade söderorter tekniskt sett, och det märks när vi jobbar med relining här. Farsta ligger på den gröna tunnelbanelinjen (linje 18) med stationerna Farsta, Farsta strand, Hökarängen och Sköndal - vi använder kollektivtrafiken vid behov. Det betyder att relining i Farsta centrum-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i ett Sköndal-radhus eller ett äldre Hökarängen-hus.

De äldsta delarna - Hökarängen - har bebyggelse från 40- och tidiga 50-talet, ofta med gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna och tidiga kopparledningar som blir spröda med åren. Trafiken på Nynäsvägen mellan Skanstull och Farsta är ofta tät i morgon- och eftermiddagsrusningen, vilket vi tar med i tidsplaneringen för planerade uppdrag. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Farsta centrum byggdes som en av Sveriges tidiga ABC-städer under 50-talet och har sina egna förutsättningar. Farsta är en av Stockholms större södra stadsdelar och täcker både ABC-staden Farsta, Farsta strand, Hökarängen, Larsboda och Sköndal under samma stadsdelsförvaltning. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Sköndals radhusbestånd från 60-talet har en annan profil. I södra Stockholm har vi byggt upp en fast kundbas under flera år - från Farsta i öster till Skärholmen i väster - vilket gör att vi känner till områdets fastighetsåldrar. Här är relining ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Hur lätt vi kommer intill stammen slår igenom på priset. Souterrängplanen i Farstas sluttande terräng ger ofta liggande sträckor med begränsad höjd, där både spolning och foderdragning tar längre tid. I lamellhusen ligger rensluckorna i källare som ska bokas och låsas upp, och en stam som delas av flera lägenheter måste behandlas i ett sammanhang.

Priset räknas per behandlad meter plus förberedelse, med arbete och material på separata rader. Skattereduktionen via ROT uppgår till 30 procent av arbetsdelen och redovisas mot Skatteverket.

Det som oftast leder fram till relining i Farsta är underhållsplanen, inte ett haveri. En förening i de stora bostadsområdena låter filma stammarna, ser att godset tunnats ut i den ursprungliga gjutjärnsstammen och beslutar att foderbelägga trapphus för trapphus över några år.

För villor på souterrängplan handlar det oftare om den liggande sträckan ut mot tomten. Att åtgärda den innan den släpper kostar mindre än att gräva upp en sluttande trädgård i efterhand.

Tre faktorer styr materialåtgången: stammens dimension, antalet grenrör som ska öppnas och hur mycket avlagring som måste fräsas bort först. Ursprungliga stammar i Farstas lamellhus från 1950- och 60-talet ligger ofta i det övre spannet på alla tre.

Fodret är typgodkänt för avloppsledningar och materialet redovisas i en specifikation. Efter härdning lämnas bilder från slutfilmningen, egenkontrollprotokoll och Säker Vatten-intyg — underlag som föreningen behöver i sin dokumentation.

Ring 073-666 69 96 när stoppen kommer tätare, när vatten står kvar i golvbrunnen eller när en filmning visat invändig korrosion. Inför besöket: töm utrymmet framför rensluckan och avstå från propplösare.

Efterarbetet är minst lika viktigt. När fodret härdat filmas sträckan om, och den filmen är utgångspunkten för nästa kontroll. I Farstas lamellhus, där en stam delas av flera lägenheter, bör föreningen föra in datum och dokumentation i underhållsplanen så att resterande stammar följs upp i tur och ordning.