Stamspolning Farsta

Först ett samtal om husets ålder, var i Farsta fastigheten ligger och vilka avlopp som är sega. Sedan väljer vi åtkomstpunkt: golvbrunn, renslucka i källaren eller en anslutning nere i souterrängplanet.

Själva spolningen körs med roterande huvud genom hela stamavsnittet, inte bara fram till stoppet. Avrinningen kontrolleras efteråt och den körda sträckan dokumenteras. I lamellhusen med ursprungliga stammar ingår en avstämning med fastighetsskötaren, eftersom värmecentral och tvättstuga kan ligga på samma schakt.

Farsta är en av Stockholms tydligaste blandade söderorter tekniskt sett, och det märks när vi jobbar med stamspolning här. Farsta har en tydlig blandning: ABC-staden från 50-60-tal, äldre Hökarängen från 40-50-tal, Sköndals 60-talsradhus och inslag av nyproduktion i Larsboda. Det betyder att stamspolning i Farsta centrum-fastighet ofta är ett helt annat ingenjörsarbete än samma uppdrag i ett Sköndal-radhus eller ett äldre Hökarängen-hus.

De äldsta delarna - Hökarängen - har bebyggelse från 40- och tidiga 50-talet, ofta med gjutjärnsavlopp med blybyggning vid muffarna och tidiga kopparledningar som blir spröda med åren. Farsta ligger på den gröna tunnelbanelinjen (linje 18) med stationerna Farsta, Farsta strand, Hökarängen och Sköndal - vi använder kollektivtrafiken vid behov. På de här fastigheterna jobbar vi extra försiktigt - gamla rör blir spröda, och en hård svängning på en gängad koppling kan utlösa läckage längre fram i ledningen.

Farsta centrum byggdes som en av Sveriges tidiga ABC-städer under 50-talet och har sina egna förutsättningar. Sköndals radhusbestånd är till stor del från 60-talet och har en tydlig dåtidsstandard - kopparrör för tappvatten och tidiga plastavlopp. Gemensamma stammar för flera lägenheter är regel snarare än undantag, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet kan beröra grannarna och kräver koordinering med styrelsen.

Sköndals radhusbestånd från 60-talet har en annan profil. Sköndals 60-talsradhus har ofta gemensamma stammar mellan radhuskedjor, vilket gör att ett ingrepp i en lägenhet ibland berör grannar. Här är stamspolning ofta mer förutsägbart i sig självt, men kräver att vi har rätt sortiment ombord för aktuell rörfabrikation - vi har det i bilen så vi sällan behöver köra fram och tillbaka till verkstan mitt under uppdraget.

Det som väger tyngst i priset är hur lätt stammen är att nå. Farsta är byggt i sluttande terräng, och i souterränghusen ligger rensöppningen ofta i ett halvplan med begränsad plats för slang och aggregat, vilket lägger på arbetstid.

Timtaxan ligger på normalnivå för Stockholmsregionen och fakturan skiljer arbete från material. Prisuppskattning lämnas innan vi börjar.

Rör uppdraget en gemensam stam koordinerar vi med styrelsen före större ingrepp. ROT-avdraget om 30 procent av arbetskostnaden gäller den del som är din egen bostad.

Tre uppdragstyper återkommer i Farsta: spolning av hela avloppssystemet i en bostadsrättsfastighet inför relining, förebyggande spolning i lamellhusens ursprungliga stammar, och gemensamma markledningar i radhuslängor där flera grannar haft samma besvär.

Det förebyggande spåret kostar minst över tid när man äger ett hus från 1950- eller 60-talet. Med spolning vart tredje till femte år hinner fettet aldrig bygga upp den kaka som annars ger stopp när flera hushåll använder stammen samtidigt.

Materialvalet styrs av Säker Vattens branschregler: komponenter som monteras ska vara provade och typgodkända för svenskt dricksvatten, och dokumentationen ska gå att följa i efterhand.

Vid spolningen används högtrycksaggregat och kamera. Tryck och dysa anpassas till gjutjärnet i 50-talsbeståndet, som inte tål samma påfrestning som senare plaststammar.

Det som driver kostnaden är sällan materialet utan tiden: trånga schakt, låsta källargångar och stammar som måste köras i flera etapper. Intyg och fotounderlag följer med när jobbet är klart.

Ring vid återkommande stopp, dålig lukt eller långsam avrinning, då är spolning oftast rätt åtgärd. Numret är 073-666 69 96. Som rutin fungerar spolning vart tredje till femte år.

Själv kan du rensa vattenlåsen och notera vilka avlopp som krånglar och när på dygnet. Efter vårt besök får du kamerabilder och en anteckning om vilket avsnitt som bör följas upp. I ett stort bestånd med likartade våtrum är underlaget värt att spara, eftersom nästa lägenhet på samma stam brukar visa samma bild.